廠房租賃合同樣本「正式版」

廠房租賃合同樣本「正式版」合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：____________________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，建筑總面積為______平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積______平方米，辦公及輔助用房面積______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方須按照甲方提供的廠房用途進行生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變廠房用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，確保廠房的安全使用。5.3乙方不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。6.2乙方負責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。7.2乙方未按照本合同約定支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________承租方（乙方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________附件一：廠房設(shè)施清單注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付頻率和逾期支付后果。4.保證金：確定保證金金額和退還條件，避免日后爭議。5.廠房使用：遵守廠房用途限制，合理使用設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。6.維修與保養(yǎng)：分清甲乙雙方對于廠房維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.合同的變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件和簽訂日期。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進行解決。生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的條件，通常包括雙方簽字或蓋章、合同日期等。租賃期限：指合同約定的出租方允許承租方使用租賃物的具體時間范圍。保證金：指為確保合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，通常在合同終止后無息退還。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場合描述：如果乙方是初創(chuàng)科技公司，利用甲方廠房作為研發(fā)和辦公場所。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研支持服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、實驗室設(shè)備共享等。同時，乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯或要求分享。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室：應(yīng)用場合描述：乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，需在廠房內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在廠房內(nèi)外合理范圍內(nèi)進行藝術(shù)展示和宣傳活動，并保障乙方的創(chuàng)作自由和展覽安全。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)：應(yīng)用場合描述：乙方計劃在廠房內(nèi)開設(shè)職業(yè)技能培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的教學(xué)環(huán)境符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在廠房內(nèi)懸掛教育機構(gòu)的標(biāo)識和招生宣傳。4.農(nóng)產(chǎn)品加工：應(yīng)用場合描述：乙方為農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，需要在廠房內(nèi)進行食品加工和存儲。補充條款：甲方應(yīng)保證廠房滿足食品安全相關(guān)的衛(wèi)生和冷藏設(shè)施要求，乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。合同所需附件列表：附件一：廠房設(shè)施清單（詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備情況）附件二：租賃區(qū)域平面圖（標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積）附件三：安全檢查報告（提供廠房的安全檢查合格報告）附件四：環(huán)保評估報告（如果涉及特定行