商業(yè)地皮租賃合同

商業(yè)地皮租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃地皮1.1租賃地皮的地理位置、面積及界限詳見附件一。甲方保證租賃地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供租賃地皮的權(quán)屬證明、土地使用證等相關(guān)法律文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方租賃期間的表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付租金。以后每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條使用要求4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的租賃地皮用途進(jìn)行合理使用，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在使用租賃地皮期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地皮的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃地皮的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃地皮損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃地皮的用途、結(jié)構(gòu)，如確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)在租賃期間，保障乙方正常使用租賃地皮，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃地皮。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃地皮的使用費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將租賃地皮恢復(fù)原狀，并將租賃地皮交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地皮的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：在合同簽訂前，甲方需向乙方提供租賃地皮的權(quán)屬證明，以確保地皮的合法使用權(quán)。2.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：約定租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金。4.使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃地皮，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方的合法權(quán)益。2.租金糾紛：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；如乙方惡意拖欠，甲方有權(quán)解除合同。3.使用糾紛：乙方違反使用要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.違約處理：一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明土地或財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證。2.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.維護(hù)、保養(yǎng)：指乙方在使用租賃地皮期間，應(yīng)進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作，以保持地皮的良好狀態(tài)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃地皮上舉辦大型戶外活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)的特殊性，雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方舉辦活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行?！泵鞔_活動(dòng)期間的安全責(zé)任，如“乙方需確?；顒?dòng)期間的安全，若發(fā)生意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：租賃地皮位于環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)環(huán)境，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方在使用租賃地皮期間，必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。”“乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施執(zhí)行情況，并接受甲方監(jiān)督?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃地皮上建設(shè)臨時(shí)建筑。補(bǔ)充條款：針對(duì)臨時(shí)建筑的特殊性，雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“乙方在建設(shè)臨時(shí)建筑前，需向甲方提交建筑方案，并取得甲方書面同意。臨時(shí)建筑應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)?！薄白赓U期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)建筑，并恢復(fù)租賃地皮原狀?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃地皮地理位置、面積及界限圖。2.附件二：甲方提供的租賃地皮權(quán)屬證明文件。3.附件三：乙方提供的活動(dòng)方案（如適用）。4.附件四：乙方提供的環(huán)保措施執(zhí)行報(bào)告（如適用）。5.附件五：乙方提供的臨時(shí)建筑方案（如適用）?！霸诤贤性黾印备臑椤拔?/p>