房屋共有權(quán)分割合同示例

房屋共有權(quán)分割合同示例合同編號：__________甲方（房屋共有權(quán)人）：身份證號：____________住址：________________乙方（房屋共有權(quán)人）：身份證號：____________住址：________________第一條房產(chǎn)共有權(quán)分割1.1甲方和乙方確認(rèn)，雙方共同擁有的房產(chǎn)共有權(quán)為等額共有。甲方持有_____%的房產(chǎn)共有權(quán)；乙方持有_____%的房產(chǎn)共有權(quán)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割后，甲乙雙方按照各自持有的共有權(quán)比例享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條房產(chǎn)分割手續(xù)2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)分割手續(xù)所需的全部文件和證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、共有權(quán)證明等。2.3甲方和乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)分割后的管理和使用3.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自管理、使用和維護(hù)各自所持有的房產(chǎn)部分。3.2甲方和乙方應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得在各自持有的房產(chǎn)部分進(jìn)行違法建設(shè)和使用。3.3甲方和乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并按照房屋維修基金的規(guī)定繳納維修基金。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益和責(zé)任4.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方按照各自持有的共有權(quán)比例享有房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)按照各自持有的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)按照各自持有的共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的貸款債務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于日后查詢和管理。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件信息，以確保合同當(dāng)事人的合法性。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的地址、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息，避免糾紛。4.共有權(quán)比例：明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)中的具體比例，作為分割的依據(jù)。5.手續(xù)辦理：按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用或責(zé)任。6.權(quán)益與責(zé)任：明確房產(chǎn)分割后雙方應(yīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任，防止日后爭議。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：3.權(quán)益：指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)利和利益。4.義務(wù)：指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。6.債務(wù)：指當(dāng)事人因合同、侵權(quán)行為或其他法律事實(shí)而在財(cái)產(chǎn)上所承擔(dān)的義務(wù)。7.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)因履行、解除、抵銷、提存等法律事實(shí)而歸于消滅。應(yīng)用場合一：兄弟姐妹間房產(chǎn)分割比如說，哥哥和妹妹共同繼承了父母留下來的房子，想要分割清楚各自的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.雙方應(yīng)尊重對方的居住權(quán)和使用權(quán)，不得干涉對方在各自份額內(nèi)的正常生活。2.如果一方需要出售其份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)，價(jià)格應(yīng)參照市場評估價(jià)。應(yīng)用場合二：離婚后的房產(chǎn)分割夫妻離婚時(shí)，需要對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：1.在分割過程中，考慮到孩子的居住和教育需求，優(yōu)先考慮孩子的利益。2.如果房產(chǎn)中有孩子的份額，應(yīng)在分割協(xié)議中明確孩子的權(quán)益，并由雙方共同負(fù)責(zé)管理。應(yīng)用場合三：商業(yè)合作伙伴的房產(chǎn)分割商業(yè)合作伙伴因?yàn)楦鞣N原因結(jié)束合作，需要分割之前共同投資的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.雙方應(yīng)在分割前，共同委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保分割的公平性。2.如果房產(chǎn)涉及商業(yè)用途，雙方應(yīng)協(xié)商確定未來的經(jīng)營方向和使用方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)