居民屋頂修繕合同安全標準版

居民屋頂修繕合同安全標準版合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承包方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條修繕項目及內(nèi)容1.1修繕項目：甲方房產(chǎn)屋頂修繕工程。1.2修繕內(nèi)容：包括但不限于屋頂防水、隔熱、保溫、防雷、排水系統(tǒng)改造等。第二條工程期限2.1工程期限：自本合同生效之日起至_______日內(nèi)完成修繕工程。2.2如因不可抗力等因素導致工程延期，乙方應提前_______日通知甲方，并協(xié)商確定新的工程期限。第三條工程質(zhì)量及安全標準a.防水層：_______年不漏水；d.防雷設(shè)施：符合國家防雷標準；e.排水系統(tǒng)：暢通無阻，無積水現(xiàn)象。a.配備合格的施工人員，持有相關(guān)證書；b.施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志，采取安全防護措施；c.定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；d.嚴格遵守防火、防爆、防毒、防輻射等安全規(guī)定。第四條工程價款及支付方式4.1工程價款：本合同修繕工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：a.甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_______%；b.乙方完成工程并通過驗收合格后，甲方在驗收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款。第五條驗收及保修5.1工程驗收：甲方應在工程完成后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理工程結(jié)算。5.2保修期限：乙方對修繕工程提供_______年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行修復。第六條違約責任6.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.3乙方在施工過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：在合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體身份的準確性。2.工程內(nèi)容及標準：合同中應明確修繕工程的具體內(nèi)容、工程期限及質(zhì)量標準，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、支付時間及方式，保障雙方的合法權(quán)益。4.驗收及保修：合同中應規(guī)定工程驗收的標準、時間和保修期限，確保工程質(zhì)量和售后服務(wù)。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式，約束雙方履行合同。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，對可能出現(xiàn)的爭議及時進行協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，以達成和解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明委托他人辦理某項事務(wù)的一方。2.承包方（乙方）：合同中指明接受委托方委托，承擔合同約定工程的一方。3.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法克服且對雙方均造成重大影響的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因理解不一致或違約等原因產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.合同生效：指合同雙方達成一致，按照約定時間開始履行合同義務(wù)的法律效力。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成一致，簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：老舊小區(qū)屋頂修繕工程補充條款：鑒于老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應特別關(guān)注施工過程中的噪音控制，避免影響居民正常生活。如在施工期間確需產(chǎn)生噪音，乙方應提前通知甲方并盡量安排在白天進行，晚上避免施工。2.應用場合：居民自建房屋頂修繕補充條款：考慮到自建房可能存在結(jié)構(gòu)上的特殊性，乙方在施工前應對屋頂結(jié)構(gòu)進行專業(yè)評估，并向甲方提供評估報告。如需加固或采取特殊措施，乙方應提前與甲方協(xié)商確定方案和費用。3.應用場合：屋頂綠化工程補充條款：乙方在施工過程中應確保屋頂綠化工程的特殊要求，如選用適合屋頂承重和氣候條件的植被，并采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)。乙方還需提供綠化維護的指導和建議。4.應用場合：屋頂太陽能板安裝補充條款：乙方在安裝太陽能板時，應確保屋頂結(jié)構(gòu)的完整性和安全性，不得對屋頂造成任何損害。同時，乙方應負責協(xié)調(diào)與電力公司的并網(wǎng)事宜，并確保所有設(shè)備的合規(guī)性和安全性。合同所需附件列表：1.甲方