建筑裝飾裝修工程分包合同

建筑裝飾裝修工程分包合同合同編號：__________一、甲方（分包人）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（總包人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程質量標準：____________________第二條工程進度及付款（1）______年______月______日前，完成施工前期準備工作；（2）______年______月______日前，完成主體施工；（3）______年______月______日前，完成裝飾裝修施工；（4）______年______月______日前，完成工程驗收。（1）合同簽訂后______個工作日內，支付合同總價款的______%；（2）甲方完成施工前期準備工作后______個工作日內，支付合同總價款的______%；（3）甲方完成主體施工后______個工作日內，支付合同總價款的______%；（4）甲方完成裝飾裝修施工后______個工作日內，支付合同總價款的______%；（5）工程驗收合格后______個工作日內，支付合同總價款的______%。第三條工程質量及保修3.1甲方應按照國家有關建筑裝飾裝修工程質量標準及本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。（1）防水工程保修期______年；（2）電氣工程保修期______年；（3）管道工程保修期______年；（4）其他裝飾裝修工程保修期______年。3.3在保修期內，如因甲方施工原因導致工程質量問題，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內免費修復。第四條違約責任4.1如甲方未按照約定時間完成工程進度，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款______%的違約金。4.2如甲方施工質量不符合國家有關質量標準及本合同約定，乙方有權要求甲方在______個工作日內整改，如甲方未按照要求整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔合同總價款______%的違約金。4.3如乙方未按照約定時間支付工程進度款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額______%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：____________________乙方（總包人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰寫明甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同義務和權利的明確歸屬。2.工程概況詳細：應詳細描述工程名稱、地點、內容、面積和質量標準，避免因信息不完整導致的合同糾紛。3.工程進度與付款計劃：合同中應明確工程進度的時間節(jié)點和對應的付款比例，保障雙方的權益。4.質量保證與保修責任：應詳細約定工程質量標準和保修期限，以及保修期內出現問題的處理方式。5.違約責任：明確約定違約金的比例和計算方式，以約束雙方履行合同義務。6.爭議解決方式：應提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現問題時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低時間和經濟成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定，通過法律途徑解決爭議，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.分包：指在總包合同的基礎上，將部分工程或工作內容委托給其他具有相應資質的單位或個人完成。3.總包：指承擔整個工程項目的主要責任，對整個工程項目的質量、安全、進度等全面負責的單位。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的預定賠償金，用于補償因違約造成的損失。5.保修期：指在工程驗收合格后，承包方在一定期限內對工程質量問題承擔修復責任的期限。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：新建商業(yè)綜合體的裝飾裝修工程“若甲方因乙方商場活動需要調整施工計劃，雙方應至少提前______個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。由此產生的額外費用，雙方協(xié)商解決?！?.場合：高端住宅小區(qū)的室內裝修“甲方應確保所有裝修材料均符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的裝修材料。乙方有權對裝修材料進行環(huán)保檢測，如檢測不合格，甲方應立即更換材料，并承擔相關費用。”3.場合：歷史建筑的保護性裝修“甲方在施工過程中，應遵循《文物保護法》等相關法律法規(guī)，保護建筑的原貌和歷史價值。對于涉及文物部分的施工，甲方需提前向乙方提交詳細施工方案，并經乙方及文物部門審核同意后方可施工?！焙贤韪郊斜恚?.施工圖紙及工程預算書2.甲乙雙方資質證書復印件3.工程質量保證書4.工程進度計劃表5.工程付款計劃表6.環(huán)保檢測報告（如適用）7.施工安