園區(qū)物業(yè)管理承包合同模板

園區(qū)物業(yè)管理承包合同模板合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條承包范圍及內(nèi)容1.1乙方承包管理甲方所有的園區(qū)物業(yè)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全防范等工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、居住和工作環(huán)境安全舒適。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在承包期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付園區(qū)物業(yè)管理承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。3.2承包費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付給甲方。3.3如雙方在承包期限內(nèi)達(dá)成一致，可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取園區(qū)物業(yè)管理承包費(fèi)用；（2）按照甲方的要求，自主開展園區(qū)物業(yè)管理工作；（3）對(duì)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和更新。（1）按照本合同約定，全面履行園區(qū)物業(yè)管理工作；（2）保障園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、居住和工作環(huán)境安全舒適；（3）及時(shí)處理甲方和園區(qū)住戶的投訴和建議；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取園區(qū)物業(yè)管理承包費(fèi)用；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)乙方的管理不善或違法行為提出整改要求。（1）按照本合同約定支付園區(qū)物業(yè)管理承包費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展園區(qū)物業(yè)管理工作；（3）提供園區(qū)物業(yè)管理所需的資料和信息。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息，確保合同主體的合法性。2.承包范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方承包的園區(qū)物業(yè)范圍及具體管理內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.承包期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確約定承包期限和費(fèi)用，包括支付方式、調(diào)整機(jī)制等，確保雙方權(quán)益。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包：指甲方將園區(qū)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方按照約定進(jìn)行管理。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、安全防范等工作。3.承包費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定的書面文件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好大型活動(dòng)的安全保障和現(xiàn)場(chǎng)管理工作，包括但不限于活動(dòng)期間的交通疏導(dǎo)、秩序維護(hù)等。若活動(dòng)涉及園區(qū)設(shè)施使用，乙方應(yīng)提前做好設(shè)施的安全檢查和保障工作。2.應(yīng)用場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況補(bǔ)充條款：遇到火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)人員安全，并盡快恢復(fù)園區(qū)正常秩序。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)住戶反映問題補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)建立完善的住戶反饋機(jī)制，對(duì)住戶反映的問題及時(shí)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予解決。若問題涉及甲方責(zé)任范圍，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。4.應(yīng)用場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化環(huán)境美觀、整潔。如甲方有特殊綠化需求，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)和施工，費(fèi)用雙方另行協(xié)商。合同所需附件列表：1.附件一：園區(qū)物業(yè)平面圖2.附件二：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：乙方管理團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)圖4.附件四：乙方應(yīng)急預(yù)案及操作流程5.附件五：住戶反饋