標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣本簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：________________1.2建筑面積：______平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________1.4廠房用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已按約定賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定，并保證租賃物在租賃期間安全、適用。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途。（3）甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付租金的情況下，不得提前解除本合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照甲方提供的圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行裝修、改造。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的水、電、暖、通訊等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)備設(shè)施，保持租賃物清潔衛(wèi)生。（4）乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的__%支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方日后查詢與管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及營業(yè)執(zhí)照號(hào)需準(zhǔn)確無誤。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租或提前解除合同的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。6.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條件，保障雙方權(quán)益。7.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以及滯納金的計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于日后糾紛的處理。10.其他約定：包括合同的生效條件、副本數(shù)量等。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租金逾期支付：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離租賃物，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款利息或其他形式的賠償。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。押金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：如果乙方是初創(chuàng)科技公司，計(jì)劃在租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行研發(fā)和孵化。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢服務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。同時(shí)，乙方在租賃期間取得的技術(shù)成果，甲方不得以任何方式主張權(quán)益。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室：乙方打算將租賃的廠房用作文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的工作室，如藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計(jì)工作等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行合理的裝修和改動(dòng)，以適應(yīng)創(chuàng)意工作的需求，但改動(dòng)不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：乙方計(jì)劃在廠房內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，提供給公眾課程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育資質(zhì)審批手續(xù)，并保障乙方在租賃期間不受第三方無理干擾。4.農(nóng)產(chǎn)品加工：如果乙方打算在廠房內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的加工和包裝。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合食品安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理食品生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1.廠房平面圖及設(shè)施清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方授權(quán)代表的有效身份證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)單6.押金收據(jù)7.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)政府部門對(duì)乙方用途的批準(zhǔn)文件（如適用）9.乙方裝修方案及