房地產(chǎn)代理銷售合同

房地產(chǎn)代理銷售合同合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，包括_______棟建筑，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條代理銷售范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理銷售公司，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)的全部住宅、商業(yè)及車位。（1）進(jìn)行該房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、銷售活動(dòng)；（2）簽訂該房產(chǎn)的買賣合同；（3）代收購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。第三條代理銷售期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第四條代理銷售價(jià)格及分成4.1該房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，并報(bào)備相關(guān)主管部門。4.2乙方按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.3乙方代理銷售成功后，甲方按照實(shí)際銷售金額的_______%支付給乙方作為代理銷售傭金。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代理銷售范圍及權(quán)限進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過(guò)程的合法性、合規(guī)性。5.3乙方應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度、銷售情況及存在的問(wèn)題。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的資料、證明文件等。6.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理銷售傭金。6.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未能按照約定時(shí)間支付代理銷售傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。7.3乙方未按照本合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)情況：包括房產(chǎn)位置、棟數(shù)、面積、土地使用權(quán)類型和年限等，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。3.明確代理銷售范圍和權(quán)限：明確乙方作為獨(dú)家代理銷售公司的職責(zé)范圍，以及其在銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.確定代理銷售價(jià)格和分成比例：明確房產(chǎn)的銷售價(jià)格和乙方應(yīng)得的代理銷售傭金比例，避免日后糾紛。5.注明合同期限：明確代理銷售合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將事務(wù)委托給他人辦理的一方，本合同中指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.受托方（乙方）：指接受委托辦理事務(wù)的一方，本合同中指房地產(chǎn)代理銷售公司。3.代理銷售：指乙方作為甲方的獨(dú)家代理銷售公司，負(fù)責(zé)代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。4.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。5.違約：指雙方在合同履行過(guò)程中未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。7.爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的意見(jiàn)分歧或糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的新開(kāi)發(fā)商，缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)或指導(dǎo)，以幫助乙方更好地理解甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)定位，從而提高銷售效果。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，為乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供房產(chǎn)知識(shí)及銷售策略的培訓(xùn)，確保乙方團(tuán)隊(duì)成員充分了解該房產(chǎn)的賣點(diǎn)及市場(chǎng)趨勢(shì)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)所在地區(qū)市場(chǎng)波動(dòng)較大，價(jià)格調(diào)整頻繁。補(bǔ)充條款：考慮到市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)定期協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。補(bǔ)充條款：雙方每季度進(jìn)行一次市場(chǎng)分析，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格。如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同商定新的價(jià)格策略。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用線上平臺(tái)進(jìn)行銷售推廣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)素材和技術(shù)支持，以保障線上銷售的效果。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房產(chǎn)圖片、視頻、平面圖等網(wǎng)絡(luò)宣傳素材，并在必要時(shí)提供技術(shù)支持，以幫助乙方在線上平臺(tái)進(jìn)行有效推廣。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過(guò)程中提供客戶服務(wù)支持。補(bǔ)充條款：明確乙方提供客戶服務(wù)的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾提供24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)的客戶服務(wù)支持，包括但不限于解答客戶咨詢、處理客戶投訴等，確