建筑工程合同范本正式推出

建筑工程合同范本正式推出合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條工程承包范圍2.1承包方承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。2.2承包方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程工期3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3承包方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成本工程，如因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條工程價款4.1本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的____%作為預(yù)付款。（2）進度款：按照工程進度，每完成一個階段，甲方支付該階段合同價款的____%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同價款。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的發(fā)票及付款憑證。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）分部分項工程驗收：按照施工圖紙和設(shè)計文件，每完成一個分部分項工程，由甲方組織驗收。（2）單位工程驗收：工程全部完成后，由甲方組織進行單位工程驗收。（3）竣工驗收：工程全部完成后，由甲方組織進行竣工驗收。5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗收合格證書。第六條工程保修6.1承包方應(yīng)對本工程提供____年的保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。6.2保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，承包方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)免費修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付工程價款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____%。7.3承包方未按約定工期完成工程的，應(yīng)承擔(dān)逾期工期的違約金，違約金計算方式為：每日按合同價款的____%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________承包方（乙方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、價款支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等，確保雙方責(zé)任清晰。2.合同主體資格：甲方和乙方需具備合法的合同主體資格，包括法人或者其他組織，應(yīng)提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。3.合同形式和生效：合同應(yīng)采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。合同中應(yīng)明確生效條件和期限。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細約定違約責(zé)任，包括逾期付款、逾期竣工的違約金計算方式，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟解決：作為的爭議解決方式，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包方（Principal）：在合同中委托他人完成某項工作的當(dāng)事人，本合同中指委托承包方進行工程建設(shè)的甲方。3.承包方（Contractor）：在合同中接受委托完成某項工作的當(dāng)事人，本合同中指負責(zé)工程建設(shè)的乙方。4.預(yù)付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分合同價款。5.進度款（ProgressPayment）：按照工程進度支付給乙方的部分合同價款。6.竣工驗收（CompletionAcceptance）：工程完成后，對工程質(zhì)量、安全等進行檢查，確認工程符合約定要求的過程。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。9.管轄法院（CompetentCourt）：指對某一案件具有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：大型商業(yè)綜合體建設(shè)補充條款：考慮到商業(yè)綜合體項目的復(fù)雜性，雙方可約定設(shè)立項目協(xié)調(diào)委員會，負責(zé)協(xié)調(diào)項目各參與方的工作，確保項目順利進行。2.場合：住宅小區(qū)建設(shè)補充條款：為確保住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居民的生活品質(zhì)，雙方可約定在施工過程中采取有效措施降低噪音、粉塵等污染，并在工程結(jié)束后進行環(huán)境檢測。3.場合：學(xué)?；蜥t(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)補充條款：鑒于公共設(shè)施的特殊性，雙方可約定在施工過程中加強對安全、環(huán)保等方面的管理，確保施工安全并減少對周邊環(huán)境的影響。4.場合：綠色建筑項目補充條款：為響應(yīng)國家綠色建筑政策，雙方可約定在施工過程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)等，共同推進綠色建筑的發(fā)展。附件列表：1.設(shè)計文件和施工圖紙2.工程預(yù)算書3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范4.承包方資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照5.發(fā)包方授權(quán)委托書6.項目協(xié)調(diào)委員會成員名單及職責(zé)7.環(huán)境檢測報告（如有）8.安全、環(huán)保管理措施及應(yīng)急預(yù)案9.綠色建筑相關(guān)資料（如有）1.商業(yè)綜合體建設(shè)：咱們得建個超級大商場，里面啥都有，所以咱們得有個專門的團隊來協(xié)調(diào)各方，讓這個大工程順利推進。2.住宅小區(qū)建設(shè)：咱們要建的是給人們住的地方，所以施工的時候得注意環(huán)保，不能讓鄰居們受委