2025年共有房產轉租規(guī)定協(xié)議

2025年共有房產轉租規(guī)定協(xié)議一、定義與術語1.1本協(xié)議所稱共有房產轉租，是指共有人將其在共有房產中的份額出租給他人的行為。1.2本協(xié)議所稱共有房產，是指由兩個或兩個以上的共有人按照一定的比例共同擁有的房產。1.3本協(xié)議所稱轉租，是指承租人在租賃期間將其租用的房產轉租給第三方的行為。二、共有房產轉租的原則2.1共有房產轉租應當遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權益。2.2共有房產轉租應當征得其他共有人的同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。2.3共有房產轉租不得改變共有房產的用途，不得損害共有房產的安全和正常使用。2.4共有房產轉租期間，轉租人應當履行出租人的義務，承擔轉租期間的房產管理和維護責任。三、共有房產轉租的程序3.1共有房產轉租前，轉租人應當向其他共有人提出書面申請，說明轉租的原因、對象、期限等事項。3.2其他共有人收到轉租申請后，應當在____個工作日內提出意見。同意轉租的，應當簽署書面同意意見；不同意轉租的，應當說明理由。3.3共有房產轉租協(xié)議應當包括但不限于以下內容：轉租人、承租人、出租人的姓名或者名稱、轉租期限、租金、轉租人的權利和義務、承租人的權利和義務、違約責任等。3.4共有房產轉租協(xié)議簽訂后，轉租人應當將協(xié)議副本報送房產登記機構備案。四、共有房產轉租的管理4.1共有房產轉租期間，轉租人應當履行出租人的管理職責，確保共有房產的正常使用和安全管理。4.2共有房產轉租期間，轉租人應當督促承租人履行租賃合同約定的義務，維護共有房產的權益。4.3共有房產轉租期間，轉租人不得擅自改變共有房產的用途，不得損害共有房產的安全和正常使用。4.4共有房產轉租期間，轉租人應當負責共有房產的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用。五、違約責任5.1轉租人未征得其他共有人同意擅自轉租的，應當承擔違約責任，賠償其他共有人的損失。5.2轉租人未履行管理職責，導致共有房產損害的，應當承擔賠償責任。5.3承租人未履行租賃合同約定的義務，導致共有房產損害的，應當承擔賠償責任。六、爭議解決6.1共有房產轉租協(xié)議的簽訂、履行、解除等事項發(fā)生爭議的，各方當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2共有房產轉租爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)，不受國際慣例和國際協(xié)定的約束。七、附則7.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式____份，各方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.4本協(xié)議的修改和解除，應當經各方當事人