2025年二手住宅按揭貸款合同協(xié)議格式

2025年二手住宅按揭貸款合同協(xié)議格式甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方為合法經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構(gòu)，乙方因購買二手住宅需要，向甲方申請按揭貸款。為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、貸款事項1.1貸款金額：乙方申請按揭貸款金額為人民幣____元。1.2貸款期限：貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的____年期貸款基準利率執(zhí)行，利率為____%。1.4貸款用途：乙方貸款用于購買位于____的二手住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。二、還款方式2.1乙方應按照以下還款方式進行還款：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息總額為人民幣____元，直至貸款全部償還完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣____元，貸款利息按剩余本金計算，直至貸款全部償還完畢。2.2乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息足額支付至甲方指定的還款賬戶。2.3乙方如需提前還款，應提前____個工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方按照甲方規(guī)定的提前還款程序辦理。三、擔保事項3.1乙方以其所購二手住宅為貸款提供抵押擔保，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。3.2乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下，并將房屋抵押權(quán)設立在甲方名下。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的擔保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供保證擔保等。四、貸款發(fā)放與使用4.1甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。4.2乙方應在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的用途使用貸款，并將購房款支付給賣方。4.3乙方不得將貸款用于投資、炒股等非法用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。五、合同變更與終止5.1除本合同另有約定外，甲乙雙方同意對本合同進行任何變更，均應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方提供虛假文件或信息，騙取貸款；（3）乙方發(fā)生重大債務違約，導致甲方無法實現(xiàn)貸款目的。六、違約責任6.1乙方未按約定日期償還貸款本息的，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）解除抵押權(quán)，將抵押物拍賣或變賣，以所得款項優(yōu)先償還貸款本息；（3）依法追究乙方的法律責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合