2025年信托貸款物業(yè)抵押合同法規(guī)

2025年信托貸款物業(yè)抵押合同法規(guī)甲方（貸款人）：____信托有限公司乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供給乙方的信托貸款及乙方以其物業(yè)進(jìn)行抵押事宜，達(dá)成以下合同：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元的信托貸款，用于【貸款用途】。1.2乙方承諾按照本合同約定的期限和條件，按時(shí)足額償還甲方提供的信托貸款。第二條抵押物2.1乙方同意以其名下位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）為甲方提供的信托貸款設(shè)定抵押擔(dān)保。2.2抵押物的權(quán)屬證書編號(hào)為【權(quán)屬證書編號(hào)】，抵押物的面積為【面積】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，用途為【用途】。2.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并確保抵押物在貸款期間保持完好、未被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交甲方保管。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于人民幣【評(píng)估價(jià)值】元。第四條貸款的期限、利率及還款方式4.1貸款期限為【貸款期限】個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。4.2貸款利率為【貸款利率】（年利率），按【計(jì)息方式】計(jì)息。4.3乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息合計(jì)【還款金額】元；（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金【還款金額】元，利息按剩余本金計(jì)算。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：（1）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)補(bǔ)足抵押物的價(jià)值；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的糾紛、侵權(quán)等法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供其他擔(dān)保措施。5.2乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為【逾期利率】。6.2乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金金額】。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2乙方轉(zhuǎn)讓債務(wù)或抵押物需經(jīng)甲方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自