不動產(chǎn)流通領(lǐng)域協(xié)議

不動產(chǎn)流通領(lǐng)域協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方在不動產(chǎn)流通領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方希望借助甲方的優(yōu)勢，共同開展不動產(chǎn)流通業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)流通領(lǐng)域的合作事宜，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景：甲乙雙方在不動產(chǎn)流通領(lǐng)域有著廣泛的合作空間，為進一步拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高市場競爭力，雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、地理位置、配套設(shè)施等，并對其信息的真實性、完整性和合法性負責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展不動產(chǎn)流通業(yè)務(wù)，提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、市場分析和客戶資源。

3.甲方應(yīng)按照約定時間完成不動產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法違規(guī)活動。

5.甲方應(yīng)按時支付乙方應(yīng)得傭金，不得無故拖欠。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)充分了解甲方的業(yè)務(wù)模式和合作要求，積極參與甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。

2.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的不動產(chǎn)信息進行交易，不得隱瞞、篡改或誤導(dǎo)客戶。

3.乙方應(yīng)確?？蛻粼诮灰走^程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)，不得強迫客戶進行交易。

4.乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高客戶滿意度。

5.乙方應(yīng)按照約定時間完成交易手續(xù)，確保交易安全、高效。

6.乙方應(yīng)按照約定比例支付甲方傭金，不得無故拖欠。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供客戶資源，并對其真實性負責(zé)。

2.甲方有權(quán)對乙方的業(yè)務(wù)行為進行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，并對甲方提供的信息負責(zé)。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其開展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力。

5.雙方均有權(quán)要求對方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

四、爭議解決：

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下的總金額為人民幣__________元（大寫：_____________________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

2.交易成功付款：乙方在不動產(chǎn)交易成功后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為交易成功付款，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

3.后續(xù)付款：甲方在完成不動產(chǎn)交易手續(xù)并取得全部交易款項后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為后續(xù)付款，即人民幣__________元（大寫：_____________________元整）。

三、支付條件：

1.預(yù)付款支付條件：乙方應(yīng)在合同簽訂后，收到甲方開具的合法有效的預(yù)付款收據(jù)后支付預(yù)付款。

2.交易成功付款支付條件：乙方應(yīng)在不動產(chǎn)交易成功，且甲方收到全部交易款項后支付交易成功付款。

3.后續(xù)付款支付條件：甲方應(yīng)在完成不動產(chǎn)交易手續(xù)，并取得全部交易款項后支付后續(xù)付款。

四、支付方式：

1.預(yù)付款和交易成功付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。

2.后續(xù)付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他合法支付方式完成。

五、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，按照本協(xié)議約定的金額和支付條件，通過書面形式確認應(yīng)付金額。

2.任何未在約定時間內(nèi)支付的款項，乙方或甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

六、稅收承擔(dān)：

1.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其交易活動產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

2.甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定進行納稅申報。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未按約定時間完成不動產(chǎn)交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

3.如乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的__________%計算。

4.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.在爭議解決過程中，除正在進行爭議的部分外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響正常業(yè)務(wù)運營。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商和仲裁均未能解決，最終應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間因不可抗力所引起的責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：甲方和乙方均簽署了本協(xié)議，且雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本經(jīng)過合法公證。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.雙方一致同意終止本協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已完成的業(yè)務(wù)。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號信件送達對方，地址以本協(xié)議中載明的地址為準。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、協(xié)議份數(shù)：

1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容和解釋。

3.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方需求說明書：詳細描述甲方在不動產(chǎn)流通領(lǐng)域的具體需求，包括但不限于業(yè)務(wù)目標(biāo)、市場定位、客戶群體等。

2.乙方服務(wù)規(guī)范：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、流程等詳細信息。

二、設(shè)計方案

1.不動產(chǎn)流通平臺設(shè)計圖：包括系統(tǒng)架構(gòu)、界面設(shè)計、功能模塊等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)規(guī)格：涉及開發(fā)語言、數(shù)據(jù)庫、服務(wù)器配置等技術(shù)細節(jié)。

2.系統(tǒng)安全規(guī)范：包括數(shù)據(jù)加密、訪問控制、安全審計等方面的要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

4.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。

五、其他附件

1.雙方簽訂的保密協(xié)議。

2.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議（如有）。

3.雙方確