產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方（受讓方）：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的某房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)決定將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)：甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、轉(zhuǎn)讓方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

五、稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，確保乙方能夠取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。

3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵及可能影響乙方權(quán)益的任何信息告知乙方。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)保證其支付轉(zhuǎn)讓價款的行為合法合規(guī)，不得使用非法資金。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

6.乙方應(yīng)自取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在任何問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。

5.雙方均有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，及時協(xié)商解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害對方權(quán)益的行為。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，妥善處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），此為雙方一致認(rèn)可并同意的最終轉(zhuǎn)讓金額。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。

b.尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整（大寫：_______元整）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后_______日內(nèi)支付。

2.支付條件：

a.甲方須向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠合法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

b.甲方須保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

c.乙方支付款項時，甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等有效憑證。

3.額外費用：

a.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。

b.除本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款外，任何因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的其他費用，如過戶手續(xù)費、評估費等，由各自承擔(dān)。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。

b.乙方在支付款項時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和及時性，避免因付款不及時導(dǎo)致違約。

5.逾期付款責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的支付時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。

b.逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。

6.付款憑證：

a.乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以證明款項已收到。

b.乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后可能發(fā)生的爭議解決依據(jù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本協(xié)議約定的時間、方式和條件完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。

2.若乙方未能按本協(xié)議約定的時間、方式和條件支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算，但不得低于上述違約金。

二、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶、提供虛假權(quán)屬證明、隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或未了結(jié)債務(wù)等。

2.乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款、使用非法資金支付款項、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至_______調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，則任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，該法院為具有管轄權(quán)的法院。

六、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)為條件，包括但不限于甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶，乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日止。本協(xié)議期滿后，如雙方無其他約定，則本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更或補充均不具有法律效力。

2.本協(xié)議的終止條件如下：

a.本協(xié)議約定的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

d.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)。

四、通知和送達(dá)

1.雙方在本協(xié)議項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時間以實際收到為準(zhǔn)，若通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決。

4.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.其他權(quán)屬證明文件（如有）

二、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件

1.產(chǎn)權(quán)過戶申請書

2.房產(chǎn)交易合同

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

4.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書

5.其他與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件（如有）

三、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.其他付款憑證（如有）

四、標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明

1.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

2.標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵清單

3.標(biāo)的房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分說明

4.其他與標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵相關(guān)的文件（如有）

五、雙方簽署的補充協(xié)議（如有）

六、其他

1.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于法律意見書、評估報告、談判記錄等。

2.雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

代表（簽字）：________________________

職務(wù)：_______________________________

日期：______________________________

乙方（受讓