2025年上海住宅銷售協(xié)議要求

2025年上海住宅銷售協(xié)議要求甲方（出賣人）：____身份證號(hào)：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1甲方出賣的住宅位于上海市____區(qū)____路（街道）____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方保證所出賣的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該住宅不存在質(zhì)量問題。第二條住宅價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方出賣的住宅，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在甲方交付住宅之日起____天內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定價(jià)格收取乙方的購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出賣的住宅不存在任何法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購買甲方出賣的住宅。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定時(shí)間、方式支付購房款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的____%。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：住宅平面圖（此處附上住宅平面圖）附件二：甲方身份證復(fù)印件（此處附上甲方身份證復(fù)印件）附件三：乙方身份證復(fù)印件（此處附