2025年農(nóng)村宅基地租賃使用合同

2025年農(nóng)村宅基地租賃使用合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)村宅基地的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于____，地塊編號(hào)為_(kāi)___，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方擁有上述宅基地的合法使用權(quán)，并保證該宅基地沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的宅基地用于____（用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.3乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付到甲方指定的賬戶。____%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地的現(xiàn)狀，不得破壞宅基地的結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地上的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，宅基地的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：（1）宅基地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；（2）宅基地范圍內(nèi)的公共設(shè)施和公共部分，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租賃期間，不得將宅基地擅自轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）在租賃期間，不得提高租金，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（4）履行合同約定的維修義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，不得拖欠；（3）合理使用宅基地及附屬設(shè)施，不得破壞；（4）遵守法律法規(guī)，不得在宅基地上從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定提供宅基地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金；（3）擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變宅基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）破壞宅基地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____