2025年住宅貸款合同規(guī)范樣本

2025年住宅貸款合同規(guī)范樣本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方：____銀行，地址：____，法定代表人：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.2乙方：____，身份證號(hào)：____，住址：____。二、貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途：乙方借款用于購(gòu)買位于____的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.3貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4貸款利率：貸款利率按照____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按____銀行規(guī)定執(zhí)行。三、貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放：甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。3.2還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額匯入甲方指定的賬戶。3.4提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。四、擔(dān)保方式4.1乙方提供以下?lián)７绞剑海?）房屋抵押：乙方將購(gòu)買的住宅作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備保證資格的擔(dān)保人對(duì)本貸款提供保證擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。4.3乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款金額，并保持擔(dān)保物的完整性和價(jià)值。五、合同的變更與終止5.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同的終止：在以下情況下，本合同終止：（1）乙方按照約定還清貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期金額的____%支付逾期利息。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按貸款金額的____%收取違約金。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按貸款金額的____%收取違約金。6.4甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放金額的____%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3本