2025年前期北京市物業(yè)服務(wù)合同范文

2025年前期北京市物業(yè)服務(wù)合同范文甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：身份證號：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：統(tǒng)一社會信用代碼：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的物業(yè)的經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____1.4物業(yè)用途：____二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負責甲方所擁有的物業(yè)的下列服務(wù)工作：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、管理和維修；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（3）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)維修、養(yǎng)護；（6）物業(yè)檔案管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家和本市有關(guān)物業(yè)服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用標準：乙方按照北京市發(fā)展和改革委員會、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門制定的物業(yè)服務(wù)收費標準收取物業(yè)服務(wù)費。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，支付時間為每月____日前。3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費用可按照相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有物業(yè)所有權(quán)；（2）享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；（3）對物業(yè)管理工作提出建議和意見；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時處理甲方提出的合理建議和意見；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：雙方同意，本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴重影響甲方正常使用物業(yè)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3合同的終止：本合同期滿后，雙方無續(xù)簽意向，本合同自然終止。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙