簡單版?zhèn)€人購房合同

第第頁合同編號:________簡單版?zhèn)€人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“簡單版?zhèn)€人購房合同”，由以下主體參與：甲方（賣方）：【甲方姓名】，具有中華人民共和國國籍，法定年齡，持有有效身份證明，系【房屋所有權(quán)證】上載明的【房產(chǎn)地址】的合法所有權(quán)人。乙方（買方）：【乙方姓名】，具有中華人民共和國國籍，法定年齡，持有有效身份證明，具備購買甲方房產(chǎn)的完全民事行為能力。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達成以下合同目的：1.甲方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）及附屬設施、設備、物品等全部出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，購買甲方出售的該房產(chǎn)及附屬設施、設備、物品等。3.雙方確認，本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務，保障交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【總價】元整（大寫：【總價整】元），該價格不含稅費、中介費等其他交易費用。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付定金】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金】元整（大寫：【定金整】元），作為購買該房產(chǎn)的誠意表示。定金支付后，甲乙雙方均不得無故反悔，否則應承擔相應的違約責任。b)乙方應在【過戶前支付日期】前，將剩余房款人民幣【尾款】元整（大寫：【尾款整】元）支付給甲方。尾款支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的方式。c)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)證書后，甲方應將房產(chǎn)及其附屬設施、設備、物品等完整交付給乙方。d)若在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。本合同價格及支付方式為雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格按照約定履行支付義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。賠償金計算方式及支付期限按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。b)甲方保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行，不存在重大質(zhì)量問題。c)甲方應在房產(chǎn)交付前，負責解決該房產(chǎn)的所有遺留問題，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.服務：a)甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。b)甲方應在房產(chǎn)交易過程中，必要的協(xié)助和配合，包括但不限于相關(guān)證件、資料等。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。b)若一方因不可抗力因素導致無法履行合同的，應及時通知對方，并有效證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。c)在合同履行過程中，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，變更應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。本合同關(guān)于質(zhì)量保證、服務、履行與變更的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責任與義務，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行合同義務，共同維護房產(chǎn)交易的順利進行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中及交易完成后，對涉及對方隱私、商業(yè)秘密等敏感信息予以嚴格保密。b)雙方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及交易相關(guān)信息，除非依據(jù)法律法規(guī)、司法機關(guān)要求或履行本合同需要。c)任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，向守約方支付賠償金，賠償金計算方式按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的義務，不得以爭議為由拒絕履行合同。d)雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，應采取必要措施保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，避免進一步損害。本合同的保密條款及爭議解決約定，旨在保護雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同維護交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，同時在爭議發(fā)生時，遵循約定解決爭議，保持交易的穩(wěn)定性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方同意，本合同的傳真件、復印件等與原件具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日終止。e)合同終止后，雙方仍應遵守本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。2.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應在合同正文每頁簽字確認，并在合同尾頁蓋章確認合同的有效性。c)合同簽署后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。d)本合同簽署后，雙方不得擅自變更或解除合同，如有特殊原因需變更或解除，應征得對方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。本合同的其他條款及