租店營業(yè)合同范本

租店營業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234，郵箱為xxx@。甲方是一家專業(yè)從事XX行業(yè)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗和良好的市場口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678，郵箱為yyy@。乙方是一家專業(yè)從事XX行業(yè)的公司，擁有豐富的經(jīng)驗和良好的市場口碑。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道的店鋪，店鋪面積為XX平方米，店鋪號為XXX。乙方作為承租方，希望租賃甲方的店鋪進(jìn)行營業(yè)，并愿意按照雙方商定的條件進(jìn)行租賃。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本租店營業(yè)合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

在本合同中，甲方作為出租方，有權(quán)按照約定的條件和期限將店鋪出租給乙方使用；乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的條件和期限租賃甲方的店鋪進(jìn)行營業(yè)。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此的信任和認(rèn)可，以及對市場前景的共同看好。通過租賃甲方的店鋪，乙方可以更好地開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)自身的商業(yè)目標(biāo)；同時，甲方通過出租店鋪，可以獲得穩(wěn)定的租金收入，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同的約定，確保合同的履行。對于因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況作出適當(dāng)調(diào)整。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)雙方的共同利益，推動業(yè)務(wù)的發(fā)展。雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，履行合同的約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于店鋪租賃的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，乙方租賃甲方位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道的店鋪（店鋪面積為XX平方米，店鋪號為XXX），用于從事XX行業(yè)的營業(yè)活動。合同范圍包括但不限于店鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、維修責(zé)任、租金支付、合同終止和違約處理等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方XXX公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方XXX公司。

3.店鋪：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道的XX平方米面積的店鋪，店鋪號為XXX。

4.XX行業(yè)：指乙方從事的特定商業(yè)活動領(lǐng)域。

5.租金：指乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的店鋪租賃費(fèi)用。

6.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的起始時間和終止時間。

7.不可抗力：指本合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，確保店鋪可以合法用于乙方的營業(yè)活動。甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維護(hù)。乙方在使用店鋪時，不得違反法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行營業(yè)活動。乙方應(yīng)支付約定的租金，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作。乙方應(yīng)遵守店鋪營業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得損害店鋪設(shè)施，確保店鋪的正常經(jīng)營。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力，確保合同的履行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付周期為一個月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：XXX公司

-賬號：XXXXXXXXXXXX

-開戶行：XXXX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一天將上一個租賃周期的租金全額支付給甲方。

4.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權(quán)使用店鋪進(jìn)行營業(yè)活動，租賃期限為____年。

3.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。

4.提前終止：除本合同另有約定外，雙方不得提前終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按本合同約定提供店鋪，或未履行甲方其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

-若乙方違反合同約定，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞或損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求對方支付相應(yīng)的賠償金。

4.雙方均違約：若雙方均違反本合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約與解除合同：一方違約行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

6.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可申請延長履行期限。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指本合同簽訂之日起，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、受災(zāi)證明等。

5.不可抗力事件的通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解：在爭議解決過程中，雙方可同意接受第三方調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁：雙方也可同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方均不同意協(xié)商、調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。

7.雙方同意，本合同的爭議解決方式是最終解決爭議的方式，雙方在簽訂合同時已充分了解并同意遵守本爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同履行期間，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同的有效期和租賃期限屆滿前，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

5.雙方同意，本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法經(jīng)營活動。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括店鋪