香洲租房合同范本

香洲租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：珠海市香洲區(qū)某某房屋租賃有限公司

甲方地址：珠海市香洲區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

乙方地址：珠海市香洲區(qū)某某科技園某某路

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有出租房屋的權(quán)利，而乙方作為一家科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需承租房屋作為辦公用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，乙方承租甲方房屋，并按約定支付租金。

本合同的簽訂目的在于確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂對于甲乙雙方具有重要意義。對于甲方而言，通過出租房屋，可以獲得租金收入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值；對于乙方而言，承租甲方房屋作為辦公用地，有利于公司的業(yè)務(wù)拓展和穩(wěn)定發(fā)展。因此，本合同的簽訂有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)各自的利益目標(biāo)，具有現(xiàn)實(shí)意義和法律效力。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，確保合同的順利履行。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋作為辦公用地。

2.乙方按約定支付租金，甲方提供符合租賃條件的房屋并保障房屋的安全和正常使用。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指珠海市香洲區(qū)某某房屋租賃有限公司，房屋的所有權(quán)人。

2.乙方：指某某科技有限公司，承租甲方房屋的企業(yè)。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用甲方房屋。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間段。

5.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，具備居住或辦公的基本設(shè)施和條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房屋給乙方使用，并保證房屋的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電網(wǎng)開通等。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行使用。

3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和要求返還房屋，并承擔(dān)返還時的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，乙方享有合法租賃和使用房屋的權(quán)利，同時應(yīng)履行支付租金和合理使用的義務(wù)；甲方作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)提供符合租賃條件的房屋并保障房屋的安全和正常使用，同時享有收取租金的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將房屋出租給乙方，租金價格為人民幣【】元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：珠海市香洲區(qū)某某房屋租賃有限公司

-賬號：【】

-銀行：【】

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用由乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：乙方承租甲方房屋的期限為【】個月，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

3.合同續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供房屋或未能保障房屋的安全和正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣【】元。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金或未能合理使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元，并賠償甲方因此造成的全部損失。

3.逾期違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣【】元。甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.違約與解除合同：一方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的全部損失。

6.違約與繼續(xù)履行：一方違約行為并未導(dǎo)致本合同無法履行，另一方要求繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)在指定期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.違約與爭議解決：本合同違約糾紛的解決方式按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的違約責(zé)任，確保合同的順利履行。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約行為的處理應(yīng)遵循本合同的約定，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

3.履行義務(wù)：一旦不可抗力事件消失，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

4.不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.不可抗力證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府發(fā)布的公告、媒體報(bào)道等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

6.其他方式：甲乙雙方可在本合同中約定其他爭議解決方式，只要雙方同意，即可按照約定方式解決爭議。

本合同雙方應(yīng)通過合理的方式解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何一方不應(yīng)采取影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的行為。本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r解決，避免影響雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止本合同。

4.合同解除：本合同提前終止的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止的順利進(jìn)行。

5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

6.合同語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

7.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租賃合同、租賃物清單等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需