商鋪合作合同范本

商鋪合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下稱“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的投資公司，具備商鋪購買、出租、管理等方面的豐富經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營、管理的企業(yè)，具備優(yōu)秀的商業(yè)策劃、招商及運(yùn)營能力。雙方在商業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有共同的發(fā)展目標(biāo)和互補(bǔ)的優(yōu)勢(shì)，為了充分利用雙方資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就以下商鋪合作事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于______市______商圈的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，愿意將該商鋪出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營；

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的商鋪，并提供專業(yè)的商業(yè)策劃、招商及運(yùn)營服務(wù)；

3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)商鋪的合作事宜。

二、合作目標(biāo)

1.甲方目標(biāo)：通過乙方的專業(yè)運(yùn)營，提高商鋪的租金收益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；

2.乙方目標(biāo)：通過租賃甲方的商鋪，開展商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利潤(rùn)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪，并確保商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的策劃、招商、運(yùn)營、管理等各項(xiàng)工作；

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)合法合規(guī)。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請(qǐng)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，由乙方進(jìn)行商業(yè)策劃、招商、運(yùn)營及管理，共同提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)商鋪的商業(yè)運(yùn)營；

2.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行策劃、招商、運(yùn)營及管理，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營；

3.雙方共同努力，提高商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______商圈的商鋪，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.商業(yè)運(yùn)營：指乙方的招商、策劃、管理等商業(yè)活動(dòng)，旨在提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取商鋪?zhàn)饨穑?/p>

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合法合規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享有商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并無瑕疵提供給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供商鋪，并確保商鋪的水、電、物業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)，確保商鋪的安全與完好；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)商鋪進(jìn)行策劃、招商和調(diào)整；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及基礎(chǔ)設(shè)施支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪?zhàn)饨穑?/p>

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的商業(yè)策劃、招商、運(yùn)營及管理，確保合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方利益，不違反國家法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金支付時(shí)間為每月的______日之前，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)開展商鋪的商業(yè)策劃、招商工作。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成商鋪的裝修、開業(yè)等各項(xiàng)工作。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)運(yùn)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。

2.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。

3.甲方未按約定履行商鋪維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。

3.乙方未按約定履行商業(yè)策劃、招商、運(yùn)營等義務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營不善，影響甲方收益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿后，未按甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不