房產(chǎn)抵押借款合同

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押借款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“房產(chǎn)抵押借款合同”，由以下主體簽訂：借款方（以下簡稱“借款人”）：【借款人姓名】，身份證號碼：【借款人身份證號碼】，住址：【借款人住址】。貸款方（以下簡稱“貸款人”）：【貸款人姓名】，身份證號碼：【貸款人身份證號碼】，住址：【貸款人住址】。本合同目的：1.借款人因【借款用途】，向貸款人申請借款；2.貸款人同意向借款人借款，并以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款人的債權得到保障。借款金額：【借款金額】，借款期限：【借款期限】，自合同簽訂之日起計算。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.借款金額：雙方確認，貸款人向借款人的借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額大寫】）。2.支付方式：貸款人應按照以下方式向借款人支付借款：a)貸款人通過銀行轉賬方式，將借款金額一次性匯入借款人指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【借款人姓名】-賬號：【借款人銀行賬號】b)借款人應在合同簽訂后【支付期限】內，確保上述銀行賬戶狀態(tài)正常，并保證貸款人能夠順利完成轉賬。3.借款利息：借款人同意按照年利率【年利率】%向貸款人支付借款利息。利息計算方式為：a)利息按月計算，每滿一個月支付一次；b)如借款期限不足一個月，按實際天數(shù)計算利息；c)利息支付方式同借款支付方式。4.借款人應確保在約定的借款期限內，按期足額支付利息及本金。如提前還款，須提前【提前還款通知期限】通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。5.本合同簽訂后，貸款人有權根據(jù)實際情況調整借款利率，但需提前【利率調整通知期限】通知借款人。調整后的利率適用于尚未償還的借款本金。本合同約定的價格及支付方式為雙方真實意愿，具有法律效力。借款人應嚴格按照約定履行支付義務，貸款人應依法保障借款人的權益。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：借款人保證其的房產(chǎn)抵押物不存在任何權屬爭議，且具備合法的處分權。借款人應確保抵押房產(chǎn)在借款期間保持保險有效，保險范圍應包括但不限于火災、自然災害等可能導致抵押物價值減少的風險。2.服務：a)貸款人應在合同約定的期限內借款服務，并確保資金按時足額到達借款人指定賬戶。b)借款人應按期支付利息及本金，并保持與貸款人的溝通暢通，及時回應貸款人的詢問和要求。3.履行：a)借款人應按照本合同約定用途使用借款，不得挪用或用于違法活動。b)貸款人有權對借款人的借款使用情況進行監(jiān)督，借款人應必要的協(xié)助和資料。c)雙方應全面履行合同義務，任何一方不得無故拖延或拒絕履行。4.變更：a)本合同生效后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行變更，包括但不限于借款金額、期限、利率等。b)變更協(xié)議需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。c)在合同變更前，原合同條款繼續(xù)有效。本合同項下的質量保證、服務、履行與變更條款是雙方真實意愿的表示，對雙方均具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保合同目的的實現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。b)雙方同意對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密義務不適用于以下情況：-已為公眾所知的信息；-法律、法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先取得合法授權披露的信息。d)本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同項下的其他未爭議義務。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同項下的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守約定，確保合同順利履行，維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。c)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面陳述、協(xié)議和諒解。d)本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。e)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)本合同簽訂地為：【合同簽訂地】。c)雙方在此確認，已充分了解本合同的內容，簽訂本合同是雙方真實意愿的表示，自愿承擔相應的