2025年度商鋪租賃協(xié)議（含租賃期限及違約責任條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃協(xié)議（含租賃期限及違約責任條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限為______年。3.違約責任若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按日支付欠款總額的______%作為違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，甲方有權要求乙方進行修復或賠償損失。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.其他費用乙方應承擔水、電、燃氣等公共設施費用。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將商鋪交付乙方使用。2.驗收乙方應在收到商鋪后______個工作日內對商鋪進行驗收，如有問題應及時通知甲方。四、合同解除與終止1.合同解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同。乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設施等。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保商鋪符合租賃要求。有權要求乙方遵守租賃協(xié)議中的條款，包括但不限于商業(yè)活動限制、保持商鋪整潔等。義務：向乙方提供符合租賃協(xié)議規(guī)定的商鋪，并保證商鋪的可用性和安全性。在租賃期間，負責商鋪的日常維護和必要的修繕工作。2.乙方權利與義務權利：按照租賃協(xié)議使用商鋪，享受商鋪內的設施和服務。在租賃期限內，有權對商鋪進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。義務：按時支付租金，并遵守租賃協(xié)議中的所有條款。保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，不得進行任何損害商鋪結構或設施的行為。六、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約______年。2.續(xù)約條件續(xù)約需在租賃期滿前______個工作日內提出，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按月支付租金，租金支付日期為每月的______日。租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.租金調整租金在租賃期間內原則上保持不變，但在特定情況下（如物價上漲等），經雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪或違反租賃協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。若乙方造成商鋪損壞，應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署