房屋出售合作合同范本

房屋出售合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，乙方成員為XXX，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同項下的房屋交易，是甲乙雙方自愿進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。房屋交易的背景是甲方因工作、生活等原因，需要出售名下房屋，而乙方具備購房需求，愿意購買甲方的房屋。雙方希望通過本次交易，實現(xiàn)各自的目的。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，如有與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項條款，了解合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房屋買賣意向，雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付購房款，并按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

本合同的簽訂，也為甲乙雙方提供了爭議解決的途徑。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付以及相關(guān)的售后服務(wù)等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“房屋”：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.“購房款”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款，包括房款、契稅等。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供合法的房屋買賣手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定，向乙方開具購房款發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維護、維修費用。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、契稅等所有交易費用。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間，向甲方支付購房款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購房款發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付購房款給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。

2.若乙方未能按照本合同約定，支付購房款給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的違約責(zé)任條款在任何情況下均有效，無論本合同的其它條款是否得到履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無效，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如因爭議解決導(dǎo)致合同無效，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同爭議解決條款在任何情況下均有效，無論本合同的其它條款是否得到履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.合同終止條件：除非本合同另有規(guī)定，雙方同意在本合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，且須經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

第十條附則

本合同的附錄和附件為本合同的有效組成部分，與本合