高邑租房合同范本

高邑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：高邑市陽光房地產(chǎn)有限公司

地址：高邑市富強(qiáng)路28號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱“乙方”）

地址：高邑市幸福路99號(hào)

法定代表人：張三本人

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法設(shè)立并合法擁有位于高邑市富強(qiáng)路28號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)及出租權(quán)；鑒于乙方愿意租賃該房屋作為居住/辦公/商業(yè)用途；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租、乙方承租租賃房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益，促進(jìn)雙方的友好合作。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對本合同條款的含義、法律后果有充分理解。

甲乙雙方特此聲明，本合同簽訂之日起，雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同遵守以下條款。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）雙方就租賃房屋的維護(hù)、管理、使用等方面達(dá)成共識(shí)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于高邑市富強(qiáng)路28號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：本合同約定的乙方使用租賃房屋的期限。

4.約定用途：指甲方與乙方協(xié)商確定的租賃房屋使用目的，如居住、辦公、商業(yè)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃房屋按照約定用途交付給乙方，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，保證租賃房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保乙方對租賃房屋的合法使用權(quán)，不得擅自收回租賃房屋。

5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理租賃房屋的退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，不得拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求，將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】高邑市陽光房地產(chǎn)有限公司，賬號(hào)：【】，開戶行：【】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方；租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定保證租賃房屋符合使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

3.甲方未按約定進(jìn)行租賃房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定將租賃房屋退還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方違反本合同規(guī)定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。

5.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除或變更合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供有關(guān)證據(jù)。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，和解協(xié)議書將成為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：（1）合同到期；（2）雙方達(dá)成書面一致，提前終止合同；（3）一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、結(jié)算費(fèi)用等。雙方另有約定的，從其約定。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平