2025年住宅銷售合同模板與操作指導(dǎo)

2025年住宅銷售合同模板與操作指導(dǎo)甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.住宅地址：____2.住宅面積：____平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：____4.住宅用途：____5.住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和債務(wù)。二、交易價格與支付方式1.住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向金。3.乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年____月____日。4.乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年____月____日。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)保證住宅在____年____月____日前交付給乙方。2.乙方在接收住宅時，應(yīng)認(rèn)真核對住宅的基本情況，確認(rèn)無質(zhì)量問題。3.住宅交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方如未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.如甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日操作指導(dǎo)：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，了解合同條款，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息，確保合同主體合法。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解住宅的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)明確交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。5.雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.雙方