房屋租賃合同爭(zhēng)議解決保證書

房屋租賃合同爭(zhēng)議解決保證書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________二、租賃期限2.1本保證書所涉及的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本保證書時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本保證書約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3雙方同意，因本保證書產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他約定6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.3甲方在租賃期間應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得無(wú)故解除租賃合同。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本保證書約定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本保證書約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、附則8.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號(hào)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確識(shí)別和聯(lián)系雙方。2.詳細(xì)描述租賃房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途等，確保雙方對(duì)租賃的房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。3.確定租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以避免對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的處理方式都應(yīng)詳細(xì)約定。5.約定押金事項(xiàng)：包括押金的金額、退還條件和扣除方式。6.爭(zhēng)議解決方式：明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以選擇訴訟。7.其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋使用、維護(hù)、法律法規(guī)遵守等事項(xiàng)進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃房屋使用的個(gè)人或單位。3.押金：為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。4.滯納金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致并簽署后，按照約定的時(shí)間或條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定租金支付周期為學(xué)期制，比如每學(xué)期支付一次租金，并在合同中注明：“考慮到乙方為學(xué)生，甲方同意將租金支付周期調(diào)整為每學(xué)期一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前支付當(dāng)學(xué)期租金?！?.遠(yuǎn)程工作者租房場(chǎng)合應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)租賃一個(gè)工作環(huán)境。補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的工作空間，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供安靜的居住和工作環(huán)境，避免噪音干擾，如有必要，雙方可協(xié)商安裝隔音設(shè)施。”3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居住應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)租房過(guò)渡。補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能需要一定的家具和家電支持，可以約定：“甲方應(yīng)提供基本的家具和家電，以滿足乙方家庭日常生活需求，具體清單雙方協(xié)商確定?！?.商務(wù)人士短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因出差或短期項(xiàng)目需要臨時(shí)租住。補(bǔ)充條款：商務(wù)人士可能對(duì)房屋的地理位置和服務(wù)要求較高，可以增加：“甲方應(yīng)保證房屋位于交通便利的地段，并盡可能提供商務(wù)所需的基本設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印服務(wù)等?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括照片等