建房用地購買合同范本

建房用地購買合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法的土地使用權(quán)人，愿意出售其擁有的建房用地，乙方愿意購買該建房用地，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用期限：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的稅費。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供土地相關(guān)手續(xù)及資料，包括土地使用權(quán)證書、土地測繪圖紙等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。5.2甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為合法的土地使用權(quán)人，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指的是土地使用權(quán)的歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。2.確認(rèn)土地信息：雙方應(yīng)核實土地的位置、面積、用途、使用權(quán)類型及使用期限等信息，確保合同中的土地描述與實際情況相符。法律名詞解釋：土地使用權(quán)，指的是土地使用權(quán)的持有人根據(jù)法律規(guī)定，對土地擁有使用和收益的權(quán)利。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定具體的支付方式及時間。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指的是交易雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓所達成的價格。4.土地交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指的是將土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，包括土地用途、違約責(zé)任等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指的是合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指的是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致意見的解決爭議的方式。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：法律訴訟，指的是合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的法律程序。哎呦，這個建房用地購買合同其實在生活中有很多實用的場合，咱們來聊聊幾個特殊情況，以及對應(yīng)的補充條款。1.家庭自建房應(yīng)用場合：小明家打算在自己的家鄉(xiāng)建一座新房，需要購買一塊地皮。補充條款：考慮到家庭自住的需求，可以增加一條，“甲方應(yīng)確保該土地符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，并可以用于家庭自建房用途?！?.房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場合：張老板計劃開發(fā)一個新樓盤，需要購買大面積的土地。補充條款：針對房地產(chǎn)開發(fā)的特點，可以增加一條，“乙方在支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建筑許可等?！?.農(nóng)業(yè)用途應(yīng)用場合：李大哥想擴大自己的農(nóng)場規(guī)模，需要購買更多的耕地。補充條款：針對農(nóng)業(yè)用途，可以增加一條，“甲方應(yīng)保證該土地適宜農(nóng)業(yè)種植，且符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)政策和要求?！?.商業(yè)用途應(yīng)用場合：王女士計劃開一家工廠，需要購買一片工業(yè)用地。補充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，可以增加一條，“甲方應(yīng)確保該土地適合商業(yè)用途，且在過戶過程中，乙方有權(quán)了解土地的歷史使用情況，包括是否曾用于危險品生產(chǎn)等?！闭f說合