房屋買賣居間服務(wù)合同范本

房屋買賣居間服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________乙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方具備房屋買賣居間服務(wù)的經(jīng)驗和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解房屋市場行情，提供合理的房屋定價建議；（2）為甲方尋找合適的買方，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全；（4）提供其他與房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，但乙方不承擔(dān)保證交易成功和交易安全的風(fēng)險。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費用，具體金額為房屋成交價的_____%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給乙方。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未委托乙方提供居間服務(wù)，或乙方未能提供滿意的居間服務(wù)，雙方均可提前終止本合同。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供合格的居間服務(wù)，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)等。4.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定及時支付乙方居間服務(wù)費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息，并對其真實性進(jìn)行核實。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，努力為甲方尋找合適的買方。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房屋信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費用的_____%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方信息：合同開始時應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全名、身份證號、通訊地址等，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.居間服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的計算方式、金額和支付時間，確保雙方對費用支付沒有歧義。4.居間服務(wù)期限：約定合同的有效期限，以及提前終止合同的條件和程序。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式及違約金的計算方法，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以降低解決爭議的成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方的房屋買賣提供媒介、介紹等服務(wù)。2.委托人：指甲方，即房屋出賣方，委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即接受甲方委托，提供房屋買賣居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對守約方損失的補償。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行合同義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，甲方為繼承人之一?！凹追阶鳛榉课莸睦^承人之一，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。若因繼承權(quán)爭議導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。”2.應(yīng)用場合：甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，需要其他共有權(quán)人同意出售?！凹追綉?yīng)確保已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售房屋的授權(quán)文件。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，已支付的居間服務(wù)費用不予退還?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需要提前解除租賃關(guān)系?！凹追綉?yīng)在房屋交易前解除與租客的租賃合同，并確保租客搬離房屋。若因租賃合同未解除導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。”合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方為繼承人時的繼承證明文件4.其他共有權(quán)人的書面同意出售授權(quán)文件（如有）5.房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方服務(wù)費用發(fā)票或收據(jù)8.雙方簽訂的房屋買賣合同（復(fù)印件）9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料“如果您是房屋的繼承人或者共有產(chǎn)權(quán)人，那咱們得特別留意一