土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

土地承包合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于：__________，承包地面積：__________畝，土地用途：__________。1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)：__________，土地承包期限：__________年。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣：__________元（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的條件3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓期間，如遇國(guó)家征收、征用等政策性調(diào)整，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓的土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方承諾在承包期間，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反本協(xié)議第三條第1款的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。6.3如乙方未按本協(xié)議約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制。2.合法性審查：甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)記載。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、合理利用土地資源等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方能夠依法維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其享有的權(quán)利或承擔(dān)的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬不清、界限不明等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生法律效力的行為。6.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合一：農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?！叭粢曳綖楹戏ㄗ?cè)的農(nóng)業(yè)企業(yè)或合作社，且轉(zhuǎn)讓土地用于規(guī)模化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、農(nóng)電設(shè)施等，以確保乙方能順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。”特殊場(chǎng)合二：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目“乙方承諾將按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，保護(hù)土壤和水資源，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的審批手續(xù)?！碧厥鈭?chǎng)合三：家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)“若乙方計(jì)劃將土地用于家庭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)，甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息支持，幫助乙方更好地進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)管理和運(yùn)營(yíng)?！碧厥鈭?chǎng)合四：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目“乙方在開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕铜h(huán)境，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明及界限圖5.雙方簽訂的合同6.支付憑證或收據(jù)7.其他與合同相關(guān)的文件和資料“說(shuō)真的，咱們這次合作是希望能幫到乙方擴(kuò)大農(nóng)業(yè)規(guī)模，所以甲方會(huì)盡量提供一些農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的支持，讓你們能更好地發(fā)展?！薄霸蹅兌枷Ｍ@片土地能變成一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)的典范，所以乙方得承諾保護(hù)環(huán)境，而甲方也會(huì)幫忙跑跑審批