2025年上海中原地產(chǎn)買賣合同示范

2025年上海中原地產(chǎn)買賣合同示范甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方房地產(chǎn)事宜，達成以下合同：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方在辦理過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1甲方應保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。四、雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價格收取乙方支付的購房款。（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方義務：（1）保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的相符。（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價格購買甲方房地產(chǎn)。（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，接收甲方交付的房地產(chǎn)。4.4乙方義務：（1）按照合同約定的支付方式及期限支付購房款。（2）按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____特此說