2025年農(nóng)村土地租賃與承包合同規(guī)定

2025年農(nóng)村土地租賃與承包合同規(guī)定第一章總則第一條為了加強農(nóng)村土地管理，規(guī)范農(nóng)村土地租賃與承包行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)村集體所有的耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面以及其他可以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。第三條農(nóng)村土地租賃與承包應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致、公平公正、誠實信用的原則。第四條農(nóng)村土地租賃與承包合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定進行。第二章合同簽訂第五條農(nóng)村土地租賃與承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同一般包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人名稱或者姓名、住所；（二）土地位置、面積、用途、質(zhì)量等；（三）租賃或者承包期限；（四）租金或者承包金數(shù)額、支付方式；（五）合同履行期限、履行方式；（六）違約責(zé)任；（七）解決爭議的方法。第六條農(nóng)村土地租賃與承包合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)遵守下列程序：（一）當(dāng)事人協(xié)商一致，確定合同條款；（二）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章；（三）合同當(dāng)事人按照約定辦理土地租賃或者承包手續(xù)；（四）合同當(dāng)事人向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門備案。第七條農(nóng)村土地租賃與承包合同的租賃期限一般不超過____年，承包期限一般不超過____年。確需延長租賃或者承包期限的，應(yīng)當(dāng)在合同到期前____個月協(xié)商一致，并辦理合同變更手續(xù)。第三章合同履行第八條農(nóng)村土地租賃與承包合同依法成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。第九條土地租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理利用土地，不得改變土地用途。確需改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)取得土地所有權(quán)人的同意，并報經(jīng)土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門批準。第十條土地承包期間，承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得違反國家有關(guān)農(nóng)業(yè)資源保護和生態(tài)環(huán)境保護的規(guī)定。第十一條合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的支付租金或者承包金義務(wù)。租金或者承包金支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。確需調(diào)整支付方式的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的土地管理和土地改良義務(wù)，共同維護土地資源的可持續(xù)利用。第四章合同變更、解除和終止第十三條農(nóng)村土地租賃與承包合同依法可以變更、解除或者終止，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，合理分擔(dān)損失，并辦理相應(yīng)的變更、解除或者終止手續(xù)。第十四條合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理備案手續(xù)。第十五條合同解除或者終止的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理土地租賃或者承包手續(xù)的解除或者終止，并按照約定清理債務(wù)，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十六條農(nóng)村土地租賃與承包合同當(dāng)事人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條當(dāng)事人一方違約，導(dǎo)致合同不能履行，對方當(dāng)事人有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第十八條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，給對方當(dāng)事人造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第六章爭議解決第十九條農(nóng)村土地租賃與承包合同當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的基層人民法院提起訴訟。第二十條合同糾紛當(dāng)事人有權(quán)選擇仲裁或者訴訟方式解決爭議。合同當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，依照協(xié)議仲裁；沒有達成仲裁協(xié)議，一方