住宅新房合同范本

住宅新房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的住宅新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋權(quán)利：甲方購(gòu)買后享有房屋所有權(quán)

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元整，直至房屋總價(jià)全部支付完畢。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________

3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付甲方；

（2）甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或虛假宣傳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋質(zhì)量保證書

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的住宅新房，為確保房屋質(zhì)量及工程進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋權(quán)利：甲方購(gòu)買后享有房屋所有權(quán)

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元整，直至房屋總價(jià)全部支付完畢。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________

3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付甲方；

（2）甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案、材料、設(shè)備等進(jìn)行審核，并提出整改意見(jiàn)。

4.3監(jiān)理方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。

4.4甲方有權(quán)要求監(jiān)理方定期向其報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至問(wèn)題得到解決。

5.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)足或退還差額。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.2乙方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或虛假宣傳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3乙方未按監(jiān)理方要求整改質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.4乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋質(zhì)量保證書

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)益保障，確保房屋質(zhì)量，維護(hù)自身利益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，促進(jìn)房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向出售位于__________的住宅新房，為保障交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋權(quán)利：乙方出售后喪失房屋所有權(quán)

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)_________元整，直至房屋總價(jià)全部支付完畢。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________

3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付甲方；

（2）甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利

4.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)為甲方的付款提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)付款憑證，以確認(rèn)付款情況。

4.3擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在甲方支付首付后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

5.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方按照約定支付分期付款。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)支付分期付款，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記前，不得擅自處分房屋。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

6.2甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記前，擅自處分房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋質(zhì)量保證書

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加擔(dān)保