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代替購(gòu)房合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方代替甲方購(gòu)房事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購(gòu)房事宜
1.1乙方同意代替甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號(hào):__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:
(1)房屋坐落:__________。
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________。
(3)房屋面積:__________平方米。
(4)房屋用途:__________。
(5)房屋裝修情況:__________。
1.3乙方保證已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況,并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
二、合同款項(xiàng)
2.1乙方同意代替甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款,總額為人民幣_(tái)_________元。
2.2購(gòu)房款支付方式如下:
(1)首付款:人民幣_(tái)_________元,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。
(2)貸款部分:人民幣_(tái)_________元,乙方將以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)貸款,甲方應(yīng)予以配合。
2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。
三、稅費(fèi)承擔(dān)
3.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。
3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行繳納上述稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
4.1若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
4.2若甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
4.3雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法如下:
(1)違約金=(應(yīng)付款項(xiàng)-已付款項(xiàng))×違約金比例。
(2)若一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、合同生效
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
七、附件
1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
2.房產(chǎn)證復(fù)印件。
3.付款憑證。
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)為購(gòu)房人,乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為代購(gòu)人,丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)為擔(dān)保人,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方代替甲方購(gòu)房事宜,以及丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購(gòu)房事宜
1.1乙方同意代替甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號(hào):__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:
(1)房屋坐落:__________。
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________。
(3)房屋面積:__________平方米。
(4)房屋用途:__________。
(5)房屋裝修情況:__________。
1.3乙方保證已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況,并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
二、丙方擔(dān)保事宜
2.1丙方同意為乙方的代購(gòu)行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。
2.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日止。
2.3丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于:
(1)確保乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。
(2)在乙方違約時(shí),丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù),并有權(quán)代為履行。
三、合同款項(xiàng)
3.1乙方同意代替甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款,總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2購(gòu)房款支付方式如下:
(1)首付款:人民幣_(tái)_________元,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。
(2)貸款部分:人民幣_(tái)_________元,乙方將以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)貸款,甲方應(yīng)予以配合。
3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的最終產(chǎn)權(quán),乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付,乙方未按時(shí)支付的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí),立即履行擔(dān)保責(zé)任,保障甲方的合法權(quán)益。
五、乙方違約及限制條款
5.1若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
5.2若乙方擅自處置標(biāo)的房產(chǎn),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
5.3乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款用于其他用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
5.4乙方在代購(gòu)過(guò)程中,如違反國(guó)家法律法規(guī),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
2.房產(chǎn)證復(fù)印件。
3.付款憑證。
4.擔(dān)保合同。
5.其他相關(guān)文件。
九、總結(jié)
本合同中,丙方的介入旨在為甲方的購(gòu)房權(quán)益提供保障,確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠獲得穩(wěn)定的資金支持,降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,確保自身權(quán)益不受侵害。乙方作為代購(gòu)人,需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),并在丙方的擔(dān)保下履行合同。本合同旨在明確各方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為購(gòu)房人,甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)為代購(gòu)人,丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)為擔(dān)保人,三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方代替乙方購(gòu)房事宜,以及丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、購(gòu)房事宜
1.1甲方同意代替乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號(hào):__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:
(1)房屋坐落:__________。
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________。
(3)房屋面積:__________平方米。
(4)房屋用途:__________。
(5)房屋裝修情況:__________。
1.3甲方保證已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況,并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
二、丙方擔(dān)保事宜
2.1丙方同意為甲方的代購(gòu)行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。
2.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止。
2.3丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于:
(1)確保甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款。
(2)在甲方違約時(shí),丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù),并有權(quán)代為履行。
三、合同款項(xiàng)
3.1乙方同意甲方代替其支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款,總額為人民幣_(tái)_________元。
3.2購(gòu)房款支付方式如下:
(1)首付款:人民幣_(tái)_________元,于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。
(2)貸款部分:人民幣_(tái)_________元,乙方將以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)貸款,甲方應(yīng)予以配合。
3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的最終產(chǎn)權(quán),甲方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付,甲方未按時(shí)支付的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí),立即履行擔(dān)保責(zé)任,保障乙方的合法權(quán)益。
五、甲方違約及限制條款
5.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
5.2若甲方擅自處置標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
5.3甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款用于其他用途,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
5.4甲方在代購(gòu)過(guò)程中,如違反國(guó)家法律法規(guī),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)
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