房屋租賃經(jīng)營合同

房屋租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有房屋出租資格的法人或其他組織，擁有出租房屋的合法權(quán)益。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有房屋租賃需求的法人或其他組織，有能力按照合同約定使用租賃房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部布局合理，空間寬敞。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長]個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U期限提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期支付的具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付具體日期]前將租賃房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用，房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無損壞及遺留物品。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及公共設(shè)施。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的解除及終止1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[支付違約金的具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.終止情形：租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同被解除后，合同終止。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期交付比例]%向承租方支付違約金；逾期超過[逾期交付的具體天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。出租方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期支付的具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自裝修、改造或轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。4.法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同生效及份數(shù)1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______