房東入股合作合同范本

房東入股合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)租賃和銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX科技有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事科技產(chǎn)品的研發(fā)和銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業(yè)務(wù)領(lǐng)域的認(rèn)同和互補(bǔ)，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方持有的某處房產(chǎn)進(jìn)行入股合作，乙方作為承租方將租賃該房產(chǎn)并負(fù)責(zé)運營管理，甲方作為出租方將提供必要的支持和配合。雙方希望通過此次合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容主要包括：房產(chǎn)租賃、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、入股合作、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保合同的履行，雙方在簽訂本合同前，已充分溝通并明確了合同的各項條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式開啟了合作之旅。雙方應(yīng)本著誠信、務(wù)實、共贏的原則，共同努力，實現(xiàn)合同目的。在此，雙方也希望通過本合同的履行，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的業(yè)務(wù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

為確保本合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保乙方在租賃和運營過程中不受第三方侵害。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保房產(chǎn)的正常運營，并按照約定支付租金和其他費用。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認(rèn)可。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，不得無故違約。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

本合同的簽訂，并不意味著雙方在合同履行過程中不存在不可抗力因素。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取合理措施減輕損失，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事宜。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還簽訂了一系列附件，作為本合同的補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自的義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方持有的位于XX市XX區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）進(jìn)行入股合作，乙方作為承租方將租賃該房產(chǎn)并負(fù)責(zé)運營管理，甲方作為出租方將提供必要的支持和配合。合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方租賃甲方持有的房產(chǎn)，用于經(jīng)營科技產(chǎn)品研發(fā)和銷售業(yè)務(wù)；

2.甲方將提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動；

3.雙方共同參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理和決策，共享經(jīng)營成果；

4.乙方按照約定支付租金和其他費用，甲方按合同約定提供支持和配合。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX有限公司，以下簡稱“出租方”；

2.乙方：指XXX科技有限公司，以下簡稱“承租方”；

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保乙方在租賃和運營過程中不受第三方侵害；

2.甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動；

3.甲方應(yīng)參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理和決策，與乙方共同分享經(jīng)營成果；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定租賃甲方持有的房產(chǎn)，并用于經(jīng)營科技產(chǎn)品研發(fā)和銷售業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和其他費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等；

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保房產(chǎn)的正常運營，并按照約定承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展，保守商業(yè)秘密；

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決；

4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金支付時間為每月的第一個工作日。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)按照約定時間前將租金及各項費用支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)開始租賃和運營房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付租金及其他費用。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間支付租金及其他費用，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金日利率的____%。

2.如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按違約情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金，違約金為人民幣XX元整。

3.如甲方未按照約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取合理措施減輕損失，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方在合同履行過程中涉嫌違法或?qū)е潞贤瑹o效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施，減輕損失，并盡最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理時間內(nèi)無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決，雙方均有權(quán)解除本合同。

6.雙方同意，本合同中的不可抗力條款不影響對方在合同履行過程中的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調(diào)解或仲裁解決爭議，但需雙方同意并簽訂相應(yīng)的調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議。

3.如果雙方在爭議解決方式上無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方在合同履行過程中涉嫌違法或?qū)е潞贤瑹o效，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)在發(fā)送后立即通過電話確認(rèn)對方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方明確表示不履行合同義務(wù)，對方書面通知解除；

e.一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方書面通知解除。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款的無效