2025年度二手車交易市場物業(yè)管理合同

2025年度二手車交易市場物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________乙方（業(yè)主方）：______________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________鑒于：1.甲方是一家具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備從事二手車交易市場物業(yè)管理的條件和能力。2.乙方擁有并經(jīng)營位于___________的二手車交易市場，需要委托甲方進行物業(yè)管理。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、消防、安保、消防設(shè)施維修及保養(yǎng)等工作。1.2甲方負責(zé)市場內(nèi)道路、停車場、公共設(shè)施等的維護與管理。1.3甲方負責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查，確保市場秩序良好。1.4甲方負責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的消防設(shè)施檢查、維修及保養(yǎng)。1.5甲方負責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化、養(yǎng)護等工作。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1公共區(qū)域物業(yè)管理費：____元/月（含稅）。2.1.2公共設(shè)施維護費：____元/月（含稅）。2.1.3消防設(shè)施檢查、維修及保養(yǎng)費：____元/月（含稅）。2.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期對市場內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、綠化、照明、排水、消防、安保等工作。3.1.2定期對市場內(nèi)道路、停車場、公共設(shè)施等進行維護與管理。3.1.3定期對市場內(nèi)公共區(qū)域進行安全巡查，確保市場秩序良好。3.1.4定期對市場內(nèi)消防設(shè)施進行檢查、維修及保養(yǎng)。3.1.5對市場內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化、養(yǎng)護等工作進行管理和維護。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________乙方（業(yè)主方）：______________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險方等。8.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因特定原因引入第三方參與合同項下的某些活動或服務(wù)。8.2第三方介入的情形8.2.1甲方在物業(yè)管理過程中，因需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或管理咨詢，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。8.2.2乙方在市場運營過程中，因需要專業(yè)中介服務(wù)或市場推廣，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。8.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同項下的其他活動或服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：8.4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.1.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的配合不當(dāng)或提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方介入的程序8.5.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。8.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.5.3第三方介入合同項下的活動或服務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。8.5.4第三方介入活動或服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。8.6第三方變更與退出8.6.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或退出。8.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.6.3第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方權(quán)利8.8.1.1依照本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要配合和支持。8.8.1.2依照本合同約定，獲取履行合同所需的資料和信息。8.8.1.3依照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。8.9第三方義務(wù)8.9.1.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.9.1.2嚴格遵守甲乙雙方的保密要求。8.9.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.9.1.4及時向甲乙雙方報告履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.10第三方履約保證金8.10.1第三方在履行本合同前，應(yīng)向甲乙雙方支付履約保證金。8.10.2履約保證金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.10.3履約保證金在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時，無息退還給第三方。8.10.4如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.11第三方合同解除8.11.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.11.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的費用結(jié)算、資料移交等。8.12第三方爭議解決8.12.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.13第三方變更通知8.13.1第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。8.13.2甲乙雙方在收到第三方變更通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.13.3如甲乙雙方不同意變更，第三方應(yīng)立即停止變更行為，并恢復(fù)原合同約定。8.14第三方信息變更8.14.1第三方在履行合同過程中，如需變更聯(lián)系方式、負責(zé)人等基本信息，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。8.14.2甲乙雙方在收到第三方信息變更通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認變更信息。8.15第三方合同終止8.15.1本合同約定的合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，第三方合同同時終止。8.15.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于公共區(qū)域物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、消防設(shè)施檢查、維修及保養(yǎng)費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方履約保證金繳納憑證要求：提供第三方繳納履約保證金的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已繳納履約保證金。6.附件六：第三方變更通知及回復(fù)要求：提供第三方變更通知及甲乙雙方的回復(fù)記錄。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方變更合同內(nèi)容的情況及甲乙雙方的回復(fù)。7.附件七：第三方信息變更通知及確認要求：提供第三方信息變更通知及甲乙雙方的確認記錄。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方變更基本信息的情況及甲乙雙方的確認。8.附件八：第三方合同解除通知及處理結(jié)果要求：提供第三方合同解除通知及處理結(jié)果記錄。說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方合同解除的情況及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)