二人合伙房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（2025年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二人合伙房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（2025年度版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二人合伙房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（2025年度版）姓名：____________________住所地：____________________姓名：____________________住所地：____________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目總投資額：人民幣______元整（大寫：____________________）第二條投資比例及出資方式2.1甲方出資比例：_____%；乙方出資比例：_____%。2.2甲方出資方式：人民幣______元整（大寫：____________________），出資時間為______年______月______日。2.3乙方出資方式：人民幣______元整（大寫：____________________），出資時間為______年______月______日。第三條投資收益分配3.1投資收益按雙方出資比例進行分配。3.2投資收益分配時間為每個會計年度結束后______個月內。第四條投資風險承擔4.1雙方共同承擔投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。4.2如因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條項目管理5.1甲方和乙方共同設立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。5.2項目管理委員會由甲方和乙方各派一名代表組成，代表人數(shù)相等。5.3項目管理委員會的決議需經(jīng)全體成員一致同意。第六條合同解除6.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.2合同解除后，雙方應立即停止投資行為，并按照本合同約定進行清算。第七條清算7.1合同解除或終止后，雙方應立即進行清算。7.2清算過程中，雙方應提供真實、完整的財務資料。7.3清算結果應按照雙方出資比例進行分配。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分附件附件一：投資協(xié)議書補充條款1.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件二：投資協(xié)議書附件1.項目可行性研究報告2.項目立項批復文件3.項目用地批準文件4.項目施工許可證5.其他相關文件第三部分甲方承諾1.甲方承諾在本合同約定的出資時間內，按約定出資比例向乙方支付投資款項。2.甲方承諾在項目運營過程中，積極配合乙方進行項目管理。3.甲方承諾在項目清算過程中，提供真實、完整的財務資料。第三部分乙方承諾1.乙方承諾在本合同約定的出資時間內，按約定出資比例向甲方支付投資款項。2.乙方承諾在項目運營過程中，積極配合甲方進行項目管理。3.乙方承諾在項目清算過程中，提供真實、完整的財務資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、項目管理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項目的管理效率、降低風險、確保項目順利進行，以及為雙方提供專業(yè)服務。3.第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務；b)承擔項目管理職責；c)進行項目融資；d)提供法律、財務等方面的支持。4.第三方選擇4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。a)第三方的服務內容、期限和費用；b)第三方的責任和義務；c)第三方的權利；d)雙方對第三方的監(jiān)督和考核。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容和服務質量來確定。5.2第三方的責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定。5.3如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應按照第三方合作協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。6.第三方權利a)獲取甲方和乙方提供的相關信息；b)要求甲方和乙方配合其履行職責；c)依照協(xié)議約定收取服務費用。7.第三方義務a)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)在履行職責過程中，確保其行為符合相關法律法規(guī)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與被委托的關系，第三方不參與甲乙雙方的投資權益分配。8.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔法律責任。8.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行合作，應取得甲方和乙方的書面同意。9.第三方變更9.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。9.2第三方變更后，原第三方合作協(xié)議自動失效。10.第三方終止10.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反協(xié)議約定，雙方有權終止合作協(xié)議。10.2第三方終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行清算。11.第三方介入費用11.1第三方介入費用應根據(jù)其提供的具體服務內容和服務質量來確定。11.2第三方介入費用由甲方和乙方按出資比例分擔。12.爭議解決12.1第三方與其他各方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的市場前景、投資回報、風險分析等內容。說明：該報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具有相關資質的機構出具。2.項目立項批復文件要求：政府相關部門對項目立項的正式批復文件。說明：證明項目已獲得政府批準，具備合法合規(guī)性。3.項目用地批準文件要求：土地管理部門對項目用地的批準文件。說明：證明項目用地合法，可進行后續(xù)開發(fā)。4.項目施工許可證要求：建設主管部門對項目施工的批準文件。說明：證明項目已具備施工條件，可進行施工建設。5.項目合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：確保第三方在項目中的角色和責任清晰明確。6.項目財務報表要求：項目運營過程中的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：用于監(jiān)控項目財務狀況，確保資金使用合理。7.項目進度報告要求：項目實施過程中的進度報告，包括工程進度、資金使用情況等。說明：用于跟蹤項目進展，確保項目按計劃進行。8.項目驗收報告要求：項目完工后的驗收報告，包括工程質量、使用功能等。說明：證明項目已達到預期目標，可投入使用。9.項目合同變更協(xié)議要求：因項目實施過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方協(xié)商變更合同內容的協(xié)議。說明：確保合同條款的適應性，適應項目變化。10.項目爭議解決協(xié)議要求：雙方就項目爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，降低爭議風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間出資。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔項目運營期間產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間出資。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔項目運營期間產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。4.項目管理委員會違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定進行項目管理。責任認定：項目管理委員會成員應承擔相應的責任，并賠償由此造成的損失。5.項目變更違約行為及責任認定違