2025年度航空航天產業(yè)基地廠房土地租賃及研發(fā)支持合同

2025年度航空航天產業(yè)基地廠房土地租賃及研發(fā)支持合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________合同編號：_____________________________簽訂日期：_____________________________簽訂地點：_____________________________第一條合同標的1.2租賃物面積：_____________________________平方米，具體位置為：_____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應支付租金人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_____________________________。3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的____%。第四條租賃物使用4.1乙方租賃租賃物僅用于_____________________________。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。4.3乙方應合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。第五條研發(fā)支持5.1.1提供必要的研發(fā)設施和設備。5.1.2協(xié)助乙方申請相關研發(fā)項目和資金支持。5.1.3提供技術咨詢和人才支持。5.2乙方應按照甲方要求，配合完成研發(fā)任務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未履行研發(fā)支持義務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同解除8.1在下列情況下，任何一方有權解除本合同：8.1.1因不可抗力導致本合同無法履行。8.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救。8.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務、技術咨詢、項目管理、設備維護、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入后，應與本合同主體方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____元整。如實際損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。3.3第三方責任限額在本合同有效期內有效，如需調整，應經甲方和乙方書面同意。四、第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對本合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供與本合同履行相關的資料和信息。4.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對本合同履行情況進行必要的調整。五、第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的服務義務。5.2第三方應保證所提供的服務質量，確保甲方和乙方的合法權益不受損害。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權益。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同主體方（甲方和乙方）之間的關系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.4第三方在本合同履行過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應經甲方和乙方同意。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前____個月書面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應在收到第三方變更或退出通知后____日內，書面回復第三方。7.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，調整本合同相關條款。八、第三方介入費用8.1第三方介入本合同，應向甲方和乙方支付相應的服務費用。8.2服務費用標準及支付方式，由合作協(xié)議約定。8.3第三方介入費用在本合同履行過程中，應按月結算。九、違約責任9.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3第三方違約責任限額，按照本合同第三條約定執(zhí)行。十、爭議解決10.1第三方與本合同主體方（甲方和乙方）之間因履行合作協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。10.2第三方與本合同主體方（甲方和乙方）之間因履行合作協(xié)議發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。十一、其他11.1本合同第三部分“爭議解決”條款，適用于第三方介入后的爭議解決。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4本合同簽訂后，如發(fā)生本合同內容與附件內容不一致的情況，以附件內容為準。11.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《廠房土地租賃及研發(fā)支持合同》附件一：租賃物詳細清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.《廠房土地租賃及研發(fā)支持合同》附件二：租金支付計劃表要求：明確租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于規(guī)范租金的支付流程，確保租金按時足額收取。3.《廠房土地租賃及研發(fā)支持合同》附件三：研發(fā)支持項目清單要求：詳細列明研發(fā)支持項目的名稱、目標、時間、預期成果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確研發(fā)支持的具體內容和預期目標。4.《廠房土地租賃及研發(fā)支持合同》附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方合作協(xié)議的雙方名稱、合作內容、權利義務、違約責任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作內容和責任。5.《廠房土地租賃及研發(fā)支持合同》附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。6.《廠房土地租賃及研發(fā)支持合同》附件六：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，收集整理相關文件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例：乙方應于每月的5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未履行研發(fā)支持義務。責任認定標準：甲方未按約定提供研發(fā)支持，視為違約。示例：甲方應協(xié)助乙方申請研發(fā)項目，如未履行該義務，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務質量。責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議提供服務質量，視為違約。示例：第三方應保證提供的技術咨詢質量，如未達到約定標準，則