2025年度辦公樓物業(yè)安全檢查與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)協(xié)議

2025年度辦公樓物業(yè)安全檢查與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________乙方（服務(wù)提供方）：_____________________________鑒于甲方管理的辦公樓位于_____________________________，為保障辦公樓的安全運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供2025年度辦公樓物業(yè)安全檢查與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）消防設(shè)施設(shè)備檢查：檢查消防器材、消防通道、消防水源等是否完好，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）電氣設(shè)備檢查：檢查電氣線路、配電箱、插座等是否安全可靠，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行。（3）電梯設(shè)備檢查：檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)、安全裝置、緊急按鈕等是否正常，確保電梯安全運(yùn)行。（4）安防系統(tǒng)檢查：檢查監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等是否正常，確保安防系統(tǒng)正常運(yùn)行。（5）應(yīng)急設(shè)備檢查：檢查應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播、應(yīng)急疏散指示等是否完好，確保應(yīng)急設(shè)備在緊急情況下能夠正常使用。（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等流程。（2）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案：制定地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，明確災(zāi)害預(yù)警、人員疏散、救援措施等流程。（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件報(bào)警、人員疏散、救援措施等流程。1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方管理辦公樓的安全培訓(xùn)，提高員工安全意識和應(yīng)急處置能力。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。四、保密條款4.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及服務(wù)過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定要求；若乙方整改后仍不符合約定要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________乙方（服務(wù)提供方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的必要性（1）提高服務(wù)質(zhì)量：第三方專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)可以提升服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）監(jiān)督與評估：第三方可以對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)符合本協(xié)議約定。（3）提供專業(yè)咨詢：第三方可以提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決服務(wù)過程中遇到的問題。三、第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同確定第三方人選，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。（4）第三方完成工作后，甲乙雙方共同對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方自身及其工作人員的行為負(fù)責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（1）第三方工作人員的勞務(wù)費(fèi)用。（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2第三方介入的期限不得超過本協(xié)議約定的服務(wù)期限。九、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。十、爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3本協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025年度辦公樓物業(yè)安全檢查與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：甲方辦公樓基本情況表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方辦公樓的基本信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.附件三：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和知識。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙雙方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，證明已按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。6.附件六：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方對甲方辦公樓進(jìn)行安全檢查的報(bào)告，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改建議。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方為甲方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的具體措施。8.附件八：安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含乙方對甲方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)的記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成安全檢查或提供安全檢查報(bào)告。（2）乙方未按約定時(shí)間完成應(yīng)急預(yù)案的制定。（3）乙方未按約定時(shí)間完成安全培訓(xùn)。（4）乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。（5）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成安全檢查或提供安全檢查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間完成應(yīng)急預(yù)案的制定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付_______%的違約金。（3）乙方未按約定時(shí)間完成安全培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付_______%的違約金。（4）乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要