2025年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本

2025年度房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、維修責(zé)任范圍1.租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.下列維修責(zé)任由乙方承擔(dān)：（1）租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修、更換和保養(yǎng)。（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的維修、更換和保養(yǎng)。（3）租賃物內(nèi)部水、電、暖、氣等配套設(shè)施的維修、更換和保養(yǎng)。（1）租賃物外墻、屋頂、門(mén)窗的維修責(zé)任，甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)表面裝飾部分的維修責(zé)任。（2）租賃物內(nèi)部公共區(qū)域的維修責(zé)任，甲方承擔(dān)公共設(shè)施部分的維修責(zé)任，乙方承擔(dān)個(gè)人使用區(qū)域的維修責(zé)任。二、維修費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)自維修費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。2.甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。三、維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。3.甲方確認(rèn)維修事項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織維修。4.維修完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議作為《2025年度房屋租賃合同》的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因維修事項(xiàng)需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因維修責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因維修費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如因第三方原因造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按原合同約定的比例分擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供維修服務(wù)、進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估等。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。2.對(duì)方在收到書(shū)面通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按原合同約定的比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后，由甲方和乙方共同支付。3.如第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定的比例，超出部分由甲方和乙方另行協(xié)商確定。八、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反本協(xié)議的行為，有權(quán)終止介入。2.第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行維修責(zé)任。九、其他1.本協(xié)議的修正條款，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正條款，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。3.本協(xié)議的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議的修正條款，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及維修清單要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并列出需要維修的項(xiàng)目及原因。說(shuō)明：本附件作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)，應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。2.附件二：維修合同要求：維修合同應(yīng)明確維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為維修行為的法律依據(jù)，應(yīng)由甲方和乙方及第三方共同簽訂。3.附件三：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的完成情況、維修質(zhì)量、驗(yàn)收日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為維修完成后的驗(yàn)收依據(jù)，應(yīng)由乙方和第三方共同簽署。4.附件四：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，或其行為導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)，如未