2025版房地產(chǎn)銷售合同管理規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)銷售合同管理規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5代理事項2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)證號2.3房地產(chǎn)證號2.4房地產(chǎn)坐落地址2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標的物3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2房地產(chǎn)銷售總價3.3房地產(chǎn)銷售稅費3.4房地產(chǎn)交付時間3.5房地產(chǎn)交付方式3.6房地產(chǎn)交付條件4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責任5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4房地產(chǎn)驗收程序5.5房地產(chǎn)驗收結(jié)果5.6驗收爭議處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除爭議處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任11.4合同解除爭議處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任13.4合同解除爭議處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5代理事項2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)證號2.3房地產(chǎn)證號2.4房地產(chǎn)坐落地址2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標的物3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2房地產(chǎn)銷售總價3.3房地產(chǎn)銷售稅費3.4房地產(chǎn)交付時間3.5房地產(chǎn)交付方式3.6房地產(chǎn)交付條件4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責任5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4房地產(chǎn)驗收程序5.5房地產(chǎn)驗收結(jié)果5.6驗收爭議處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方逾期付款7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定7.1.4賣方提供虛假信息7.2違約責任7.2.1買方逾期付款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計收。7.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的千分之五，每日計收。7.2.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，賣方應無條件修復或退還購房款，并支付相應違約金。7.2.4賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相應違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應按照約定的違約責任向守約方支付違約賠償。7.3.2違約賠償金額不得超過合同總價款的百分之十。7.4違約爭議處理7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。8.3.2訴訟期間，除涉及財產(chǎn)保全等緊急情況外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用包括但不限于訴訟費用、律師費用等，應由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除。9.3合同解除責任9.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.3.3因一方嚴重違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.4合同解除爭議處理9.4.1合同解除后的爭議處理方式同第八條。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效方式10.3.1合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除。11.3合同解除責任11.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。11.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.3.3因一方嚴重違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.4合同解除爭議處理11.4.1合同解除后的爭議處理方式同第八條。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)買賣合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)買賣合同附件一：詳細約定雙方的權(quán)利義務、付款方式、交付條件等。12.2.2房產(chǎn)買賣合同附件二：詳細列明合同標的物的具體信息，包括面積、用途、配套設(shè)施等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。13.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除。13.3合同解除責任13.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。13.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。13.3.3因一方嚴重違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.4合同解除爭議處理13.4.1合同解除后的爭議處理方式同第八條。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為房地產(chǎn)銷售提供中介服務的機構(gòu)或個人。2.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。2.3擔保方：為房地產(chǎn)交易提供擔保的機構(gòu)或個人。2.4咨詢機構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在合同中約定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并向合同雙方提供相應的服務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定，但不得超過合同總價的百分之十。5.甲乙方的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的事項和范圍。5.1.2約定第三方服務的費用及支付方式。5.1.3約定第三方履行職責的標準和期限。5.1.4約定第三方違約責任及賠償方式。6.第三方的責權(quán)利6.1責任：第三方在履行職責過程中，應盡到謹慎、勤勉義務，確保服務質(zhì)量。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。6.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應按照甲方的要求，提供相應的服務。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。7.1.3第三方違反服務協(xié)議，甲方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務。7.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。7.2.3第三方違反服務協(xié)議，乙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.3第三方因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同第八條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，合同內(nèi)容應完整、清晰，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同是雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣的基本文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的前提條件。3.土地使用權(quán)證復印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復印件，確保土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的前提條件。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積準確無誤。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，確保維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，是合同履行的前提條件。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，確保稅費已繳納。說明：稅費是房產(chǎn)交易中的必要費用，是合同履行的前提條件。7.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，內(nèi)容應與合同一致。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。8.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)買賣合同附件清單要求：附件清單需加蓋雙方公章或簽字，詳細列明合同標的物的具體信息。說明：附件清單是對合同標的物信息的詳細說明，有助于明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定1.4賣方提供虛假信息1.5第三方服務不符合約定2.責任認定標準：2.1買方逾期付款：買方應按照合同約定的付款時間支付款項，逾期付款的，應向賣方支付違約金。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，未按時交付的，應向買方支付違約金。2.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復或退款的違約責任。2.4賣方提供虛假信息：賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相應違約金。2.5第三方服務不符合約定：第三方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1買方逾期付款：買方逾期付款一個月，應向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方逾期交付房產(chǎn)一個月，應向買方支付房產(chǎn)總價款的千分之五作為違約金。3.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的，賣方應退還買方購房款，并支付相當于購房款百分之十的違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)銷售合同管理規(guī)范模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂流程1.4合同履行期限1.5合同變更與解除1.6合同終止第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施2.6項目審批手續(xù)2.7項目銷售情況第三章銷售方及購房方信息3.1銷售方基本信息3.2購房方基本信息3.3代理人信息（如有）3.4證明文件及授權(quán)委托書第四章房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋戶型4.5房屋權(quán)屬4.6房屋用途4.7房屋配套設(shè)施4.8房屋驗收標準第五章房屋價格及付款方式5.1房屋銷售價格5.2付款方式及期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責任5.5付款憑證及記錄5.6預付款5.7尾款5.8一次性付款優(yōu)惠5.9分期付款利息第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收流程6.4驗收標準及方法6.5驗收不合格處理6.6驗收證書及記錄第七章合同備案與登記7.1合同備案7.2房屋登記7.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書7.4登記費用及稅費7.5登記時間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約金計算8.5違約責任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改11.4合同附件補充11.5合同附件解除第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋配套設(shè)施清單13.3付款計劃表13.4合同備案證明13.5其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同生效條件14.4合同簽署見證14.5合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指銷售方與購房方就房地產(chǎn)銷售事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于銷售方在中華人民共和國境內(nèi)銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。1.3合同簽訂流程1.3.1雙方協(xié)商一致，達成銷售意向；1.3.2銷售方提供相關(guān)資料，購房方進行審核；1.3.3雙方簽訂本合同；1.3.4購房方支付定金或首付款；1.3.5銷售方協(xié)助購房方辦理合同備案及房屋登記手續(xù)。1.4合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。1.5合同變更與解除1.5.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，致使合同無法履行。1.6合同終止1.6.1房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.6.2雙方協(xié)商一致，解除本合同；1.6.3合同約定的其他終止條件。第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目位置[項目詳細地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目總建筑面積、可售面積等]2.5項目配套設(shè)施[項目配套設(shè)施清單，如電梯、車庫、綠化等]2.6項目審批手續(xù)[項目相關(guān)審批手續(xù)齊全，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]2.7項目銷售情況[項目銷售進度、剩余可售房源等]第三章銷售方及購房方信息3.1銷售方基本信息[銷售方名稱、法定代表人、住所等]3.2購房方基本信息[購房方名稱、法定代表人、住所等]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍等]3.4證明文件及授權(quán)委托書[雙方提供的證明文件及授權(quán)委托書]第四章房屋基本情況4.1房屋坐落位置[房屋具體地址]4.2房屋面積[房屋建筑面積、使用面積等]4.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.4房屋戶型[房屋戶型圖及描述]4.5房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬證明文件]4.6房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.7房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施清單，如電梯、車庫、綠化等]4.8房屋驗收標準[房屋驗收標準及方法]第五章房屋價格及付款方式5.1房屋銷售價格[房屋銷售總價及單價]5.2付款方式及期限[付款方式、分期付款期限等]5.3付款方式變更[付款方式變更的條件及程序]5.4逾期付款責任[逾期付款的違約責任及賠償標準]5.5付款憑證及記錄[付款憑證的保存及記錄要求]5.6預付款[預付款金額、支付時間等]5.7尾款[尾款支付時間、方式等]5.8一次性付款優(yōu)惠[一次性付款的優(yōu)惠條件及金額]5.9分期付款利息[分期付款的利息計算及支付方式]第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]6.2房屋交付條件[房屋交付時應滿足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3房屋驗收流程[房屋驗收的具體流程及時間安排]6.4驗收標準及方法[房屋驗收的標準及方法]6.5驗收不合格處理[房屋驗收不合格的處理方式及責任承擔]6.6驗收證書及記錄[房屋驗收證書的發(fā)放及記錄要求]第七章合同備案與登記7.1合同備案[合同備案的時間、地點及所需材料]7.2房屋登記[房屋登記的時間、地點及所需材料]7.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書[領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的時間、地點及所需材料]7.4登記費用及稅費[登記費用及稅費的計算及支付方式]7.5登記時間[辦理登記手續(xù)的預計時間]第八章違約責任8.1違約情形8.1.1購房方未按約定時間支付房款；8.1.2銷售方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1購房方逾期付款的，應向銷售方支付逾期付款利息；8.2.2銷售方逾期交付房屋的，應向購房方支付逾期交付違約金；8.2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.4違約金計算8.4.1違約金的計算方法按照本合同約定的標準執(zhí)行；8.4.2違約金的計算基數(shù)為本合同約定的房價款。8.5違約責任免除8.5.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；8.5.2因法律法規(guī)或政策變化導致違約的，違約方不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.3.2仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算；9.5.2爭議解決期限最長不超過自爭議發(fā)生之日起2年。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2雙方應辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1解除或終止合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；10.4.2雙方應相互返還已支付的款項。第十一章其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同附件效力11.2.1合同附件的效力與本合同效力一致；11.2.2合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同附件修改11.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同附件的修改應以書面形式進行。11.4合同附件補充11.4.1合同附件的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.4.2合同附件的補充應以書面形式進行。11.5合同附件解除11.5.1合同附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.5.2合同附件的解除應以書面形式進行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方支付定金或首付款；12.1.3合同備案手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期[合同生效日期]12.3合同終止條件12.3.1房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章合同附件[此處列出合同附件清單]第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應親自簽署本合同；14.1.2任何一方不得委托他人代簽本合同。14.2合同生效日期[合同生效日期]14.3合同生效條件14.3.1雙方簽署本合同；14.3.2合同備案手續(xù)辦理完畢。銷售方（蓋章）：代表（簽字）：日期：購房方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導銷售策略1.1.1甲方應制定詳細的銷售策略，包括推廣計劃、價格策略、銷售目標等，并向乙方提供相關(guān)資料。1.1.2甲方應確保銷售策略的實施，并定期向乙方報告銷售進展情況。1.2甲方提供銷售支持1.2.1甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售人員培訓、銷售物料、銷售場地等。1.2.2甲方應協(xié)助乙方完成銷售目標，并就銷售過程中遇到的問題提供解決方案。1.3甲方責任承擔1.3.1甲方對銷售過程中的虛假宣傳、誤導消費者等行為承擔全部責任。1.3.2甲方應保證銷售房源的真實性、合法性，并對房源信息進行及時更新。1.4甲方銷售收益分配1.4.1甲方銷售收益按約定的比例分配給乙方。1.4.2分配比例由雙方在合同中明確約定，并按實際銷售情況進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導銷售策略2.1.1乙方有權(quán)制定銷售策略，包括推廣計劃、價格策略、銷售目標等。2.1.2乙方應向甲方提供銷售策略的詳細方案，并確保其可行性。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方對銷售過程中的虛假宣傳、誤導消費者等行為承擔全部責任。2.2.2乙方應保證銷售房源的真實性、合法性，并對房源信息進行及時更新。2.3乙方銷售收益分配2.3.1乙方銷售收益按約定的比例分配給甲方。2.3.2分配比例由雙方在合同中明確約定，并按實際銷售情況進行調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)3.1.1中介機構(gòu)應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)的服務能力。3.1.2中介機構(gòu)應向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2中介服務內(nèi)容3.2.1中介機構(gòu)應提供房源信息收集、客戶推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務。3.2.2中介機構(gòu)應確保所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3中介服務費用3.3.1中介服務費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.3.2中介服務費用應在合同中明確約定，并按實際發(fā)生的服務內(nèi)容進行結(jié)算。3.4中介責任承擔3.4.1中介機構(gòu)對在服務過程中出現(xiàn)的虛假信息、誤導消費者等行為承擔相應責任。3.4.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中遇到的問題。3.5中介保密義務3.5.1中介機構(gòu)應對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5.2中介機構(gòu)應采取必要措施，確保客戶信息的安全。3.6中介服務期限3.6.1中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.6.2中介服務期限屆滿，中介機構(gòu)應向甲方和乙方提供書面服務報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況表2.房屋基本情況表3.付款計劃表4.合同備案證明5.房屋驗收證書6.房屋平面圖7.房屋配套設(shè)施清單8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件9.客戶信息保密協(xié)議10.任何雙方認為需要附在本合同中的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在質(zhì)量問題。乙方違約：未按約定時間支付房款，或支付房款時存在虛假行為。雙方違約：未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)房屋交付時間、質(zhì)量檢驗報告等證明材料。乙方違約的認定：根據(jù)付款憑證、銀行流水等證明材料。雙方違約的認定：根據(jù)雙方書面溝通記錄、相關(guān)法律文件等證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)登記在購房方名下的法律程序。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的司法活動。4.訴訟：指通過法院解決爭議的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并支付相應的違約金。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行維修或賠償。3.問題：一方未按約定支付房款。解決辦法：要求違約方支付逾期付款利息，并采取法律手段追討欠款。4.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：終止與泄露信息的中介機構(gòu)合作，并要求其承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.住宅銷售2.商業(yè)地產(chǎn)銷售3.辦公地產(chǎn)銷售4.工業(yè)地產(chǎn)銷售5.房地產(chǎn)投資6.房地產(chǎn)租賃7.房地產(chǎn)項目開發(fā)8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.房地產(chǎn)糾紛解決全文完。2025版房地產(chǎn)銷售合同管理規(guī)范模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方為滿足自身房地產(chǎn)開發(fā)需求，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2）銷售：指甲方將房地產(chǎn)項目出售給乙方的行為。3）購房者：指購買房地產(chǎn)項目的乙方。4）銷售代理：指受甲方委托，負責房地產(chǎn)項目銷售工作的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同：指本合同。2）合同金額：指本合同約定的房地產(chǎn)銷售價格。3）違約：指一方違反合同約定的行為。4）爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)銷售工作。2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。3）甲方應按照合同約定支付銷售代理費用。4）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理費用。2）乙方應按照合同約定完成房地產(chǎn)銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。3）乙方應積極配合甲方的工作，提高房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項目銷售完畢或約定的終止日期止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目的所在地。5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定，積極拓展房地產(chǎn)銷售渠道，提高銷售業(yè)績。2）甲方應配合乙方的工作，提供必要的銷售支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同約定的終止日期；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方；2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）銷售代理費用：乙方根據(jù)合同約定，完成房地產(chǎn)銷售工作后，甲方應支付乙方銷售代理費用。2）傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例提取傭金。3）其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2）雙方另有約定的支付方式，按約定執(zhí)行。7.3支付時間1）銷售代理費用：在合同生效后，甲方應支付乙方一定比例的銷售代理費用作為預付款。2）傭金：在乙方完成約定的銷售任務后，甲方應在約定的時間內(nèi)支付傭金。3）其他費用：在費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應在支付費用前，核實乙方提供的發(fā)票或收據(jù)的真實性。2）甲方應在支付費用后，妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。2）甲方未按合同約定提供銷售支持，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2）調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。2）乙方保留對銷售策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充附件與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。2）甲方應提供必要的銷售資料和條件，乙方應充分利用資源，提高銷售業(yè)績。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方定期召開會議，溝通銷售情況，共同分