鋪頭租賃合同范本

鋪頭租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××-××××××××，郵箱：×××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××-××××××××，郵箱：×××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其位于×××市×××區(qū)×××路×××號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)；乙方作為承租方，愿意租賃甲方商鋪用于經(jīng)營活動。雙方在此基礎(chǔ)上建立合作關(guān)系，共同發(fā)展。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、商鋪的概況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，并按時支付租金。如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金支付、使用范圍、維修責任、合同期限等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的商鋪。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商鋪。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間段。

4.甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)的×××公司。

5.乙方：指承租甲方商鋪用于經(jīng)營活動的×××公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途合理使用商鋪。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供商鋪給乙方使用，并確保商鋪的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按時支付租金給甲方，支付方式按照本合同約定的條件執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)工作，確保其正常運行。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第四條價格與支付條件

1.租金標準：商鋪的租金為人民幣××元/平方米/月。

2.租金總額：租賃期限為××個月，租金總額為××元（大寫：人民幣××元整）。

3.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a.每月支付：每月××日前支付當月租金；

b.一次性支付：合同簽訂后×天內(nèi)，乙方一次性支付租金總額；

c.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。

4.支付時間：乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

2.租賃期限：自合同生效之日起至××年××月××日止。

3.續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前×個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前終止：如雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)提前×個月書面通知對方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供商鋪，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。

4.違約與賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。

5.違約金與實際損失：如違約金低于甲方實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付實際損失的賠償金額。如違約金高于甲方實際損失的，甲方只能要求乙方支付違約金。

6.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他導致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。

3.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。

4.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的方式。

5.不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)情況的詳細說明。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.訴訟語言文字：訴訟應(yīng)以中文進行，適用中華人民共和國的法律。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.續(xù)簽條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前×個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和意愿進行調(diào)整和修改。）

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。

4.合同完整性：本合同及其附件、補充協(xié)議等