商鋪轉(zhuǎn)讓押金合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為商鋪的當(dāng)前所有者，擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

1.2甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并收取乙方支付的押金。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方愿意購買甲方所持有的商鋪，并愿意支付押金作為交易的一部分。

2.2乙方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求進行。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方的事宜達成一致，乙方愿意支付押金作為購買商鋪的誠意金。本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

2）乙方愿意購買甲方的商鋪，并支付押金作為交易的一部分。

3）雙方均遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。在此前提下，雙方應(yīng)共同努力，按照本合同的約定完成商鋪轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、押金的支付與退還、商鋪的交付和使用等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)物業(yè)，甲方為該商鋪的合法所有者。

2.押金：指乙方為了購買商鋪而支付給甲方的誠意金，用于保證乙方履行購買商鋪的義務(wù)。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，確保商鋪可以合法轉(zhuǎn)讓。

1.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方進行查閱。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。

1.5甲方在收到乙方的押金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并在合同約定的時間內(nèi)退還押金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付押金購買商鋪。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

2.4乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)妥善使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。

2.5若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

第四條價格與支付條件

商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。

支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后【】日內(nèi)完成支付。

甲方收到押金后，應(yīng)出具收據(jù)，并在合同約定的時間內(nèi)退還押金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。

乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形：

6.1甲方違反本合同的約定，未按時辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的【】%。

6.2乙方違反本合同的約定，未按時支付押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的【】%。

6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

違約金和賠償款的支付方式、時間等事項，由雙方另行約定。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況進行賠償。雙方應(yīng)共同努力，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同的目標(biāo)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情形消失后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商無果，雙方均可選擇仲裁或訴訟解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)可以向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。

8.3仲裁結(jié)果是終局性的，雙方均應(yīng)接受并履行仲裁裁決。

8.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，以維護雙方的良好關(guān)系和商業(yè)信譽。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠應(yīng)對不可預(yù)見的情況，并通過合理的爭議解決機制保護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，共同維護合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方注冊地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過【】日未得到對方反對或否認的，視為通知已送達。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的變更主張均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.2合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實現(xiàn)；

9.3.3不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

9.3.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、違約金等。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.2本合同的附錄包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等文件，均為本合同的參考資料。

10.3本合同的簽署