版標準租賃合同樣本：住宅租賃

版標準租賃合同樣本：住宅租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并保證合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。5.3乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。7.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.4本合同解除后，乙方應在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋信息準確：合同中應詳細記錄房屋的所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與實際相符。3.租賃期限明確：合同中應明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付滯納金比例等應明確約定。5.保證金條款：保證金金額、退還條件及時間等應詳細說明。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，對房屋及附屬設(shè)施的維修責任和費用承擔進行約定。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任，包括違約金金額等。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，即有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的個人或單位，即租用甲方房屋的一方。3.保證金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的款項，用作租賃期間的保障。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約而造成的損失。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等款項時，按照約定比例計算的逾期費用。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。7.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給親戚朋友居住補充條款：考慮到甲乙雙方可能存在親情或友情關(guān)系，為避免日后糾紛，雙方可在合同中增加如下條款：“若甲乙雙方存在親屬或友好關(guān)系，本合同仍應嚴格按照雙方約定的條款執(zhí)行。任何一方不得以親屬或友好關(guān)系為由，違反合同約定的義務?！?.場合：房東出租給學生或剛畢業(yè)的年輕人“乙方應愛惜使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應在損壞發(fā)生后的__天內(nèi)向甲方報告，并承擔修復費用。若乙方未及時報告或故意隱瞞，甲方有權(quán)要求乙方承擔加倍修復費用?！?.場合：出租房屋作為辦公或經(jīng)營場所“乙方租賃房屋用于辦公或經(jīng)營活動時，應確保其經(jīng)營活動合法、安全，不得對房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境造成損害。如因乙方經(jīng)營活動導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.乙方身份證復印件4.乙方工作或?qū)W習證明（如學生證、工作證明等）5.付款憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收