新建住宅現(xiàn)房買賣合同樣本

新建住宅現(xiàn)房買賣合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。②乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%。③乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%。2.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋鑰匙之日起_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。5.3任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人及其他組織。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，確保房屋的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：標(biāo)的物是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中的標(biāo)的物為新建住宅現(xiàn)房。3.確定房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：合同價(jià)款是指合同中約定的標(biāo)的物的價(jià)格，本合同中的合同價(jià)款為房屋總價(jià)。4.房屋交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收合格后的手續(xù)。法律名詞解釋：交付是指將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給對方占有，驗(yàn)收是指對標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查以確認(rèn)是否符合約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶：協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，明確過戶費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，過戶是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約責(zé)任：約定違約金、滯納金等違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決是指合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式，包括和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。2.如遇合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同爭議；訴訟是指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)說明、過戶流程等，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)。2.場合：乙方計(jì)劃購買房屋用于投資，希望了解未來區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料，包括但不限于交通規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源等，以便乙方做出投資決策。3.場合：乙方家庭成員中包括老年人或小孩，對居住環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安寧與安全，如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解周邊的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、學(xué)校、公園等公共服務(wù)設(shè)施。4.場合：乙方為外籍人士，需要辦理相關(guān)簽證和居住證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)的簽證和居住證明手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證或分期付款計(jì)劃表6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告7.雙方簽訂的房屋驗(yàn)收確認(rèn)書8.相關(guān)政府部門出具的房屋過戶所需文件9.甲方提供的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃資料10.甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施清單“為了讓你這個(gè)首次購房的小伙子（或小姑娘）心里有底，我們會(huì)手把手教你如何辦理貸款、了解稅費(fèi)和過戶流程，讓你買房不再迷茫?！薄拔覀冎滥阗I這個(gè)房子是用來投資的，所以我們會(huì)提供最新的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃資料，幫你評估未來的投資價(jià)值，讓你投資