度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工承包合同協(xié)議書

度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工承包合同協(xié)議書合同編號：__________本合同由下列雙方于______年______月______日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程承包范圍：____________________第二條工程承包方式2.1乙方按照本合同約定的工程承包范圍，承擔(dān)本工程的施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。第三條工程價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度，向甲方提供合格的發(fā)票，甲方按照約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成工程。4.2如乙方未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證本工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.3如工程質(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條工程安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保障施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工期間的各類保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同變更7.1如甲方因特殊原因需要對工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。7.2如變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未能按時(shí)支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.詳細(xì)描述項(xiàng)目概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和承包范圍，以確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.明確承包方式：合同中應(yīng)明確乙方的承包責(zé)任，包括施工、監(jiān)理和材料供應(yīng)等。4.確定工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、付款方式和進(jìn)度，以及逾期付款的利息計(jì)算方式。5.關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量要求及不符合要求時(shí)的處理方式。6.注意工程安全：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中的安全責(zé)任和保險(xiǎn)手續(xù)。7.約定合同變更和解除條件：合同中應(yīng)明確雙方在合同變更和解除情況下的權(quán)利和義務(wù)。8.明確爭議解決方式：合同中應(yīng)約定雙方在爭議發(fā)生時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同解除：合同中應(yīng)約定雙方在特定情況下解除合同的條件和程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工承包事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指一方違反合同規(guī)定，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議：指合同當(dāng)事人因履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟請求。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：應(yīng)用場合：如果項(xiàng)目位于環(huán)保要求特別嚴(yán)格的區(qū)域，比如水源保護(hù)區(qū)或者生態(tài)敏感區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中增加環(huán)保要求條款，如“乙方必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對施工過程中可能產(chǎn)生的污染進(jìn)行有效控制，并采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境?！?.歷史建筑周邊施工：應(yīng)用場合：當(dāng)項(xiàng)目需要在歷史建筑或文化遺址周邊進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：甲方可以加入一條關(guān)于保護(hù)歷史建筑和文化遺址的條款，例如“乙方在施工過程中應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)周邊歷史建筑的安全和風(fēng)貌，不得造成任何損害?！?.政府重點(diǎn)監(jiān)管項(xiàng)目：應(yīng)用場合：項(xiàng)目屬于政府重點(diǎn)監(jiān)管的民生工程或重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于政府監(jiān)管的條款，比如“乙方應(yīng)積極配合政府監(jiān)管部門的檢查和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照政府的相關(guān)要求進(jìn)行。”4.多語言環(huán)境中的國際合作項(xiàng)目：應(yīng)用場合：項(xiàng)目涉及跨國合作，需要多語言交流。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于語言溝通的條款，例如“乙方應(yīng)確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中有懂得甲方語言的工作人員，以便于雙方的有效溝通?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程預(yù)算書5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.甲方提供的施工場地現(xiàn)狀報(bào)告7.雙方簽字蓋章的合同正本8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料“考慮到我們的項(xiàng)目位于一個(gè)特別注重環(huán)保的