二手房屋交易合同樣本無中介簡易版

二手房屋交易合同樣本，無中介簡易版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5土地使用權(quán)面積：__________平方米1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的誠意金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。2.4甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)將該款項交付給乙方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，可能影響權(quán)利的正常行使。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。質(zhì)量瑕疵：指房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的缺陷，可能影響房屋的正常使用。3.定金支付：乙方支付的定金具有法律效力，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金罰則：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)按照定金的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.法律效力：指法律對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系給予保護(hù)的效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是家庭遺產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加一條，明確說明房屋的繼承情況，并確保所有繼承人同意出售。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方作為房屋的繼承人之一，已取得其他所有繼承人的一致同意，授權(quán)甲方代表全體繼承人簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了投資或出租，可以增加一條關(guān)于房屋使用和管理的約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方購買房屋后，有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括居住、出租或投資。但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的使用不損害鄰里利益?！?.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：若乙方不在房屋所在地居住，需要增加條款關(guān)于房屋交接和管理的特殊安排。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“考慮到乙方異地購房的實際情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付及后續(xù)管理事宜，包括但不限于代為處理房屋維修、物業(yè)費用等相關(guān)事務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)等情況的詳細(xì)描述）5.定金支付憑證6.購房款支付憑證7.房屋過戶所需的相關(guān)文件（如戶口本、婚姻狀況證明等）8.法律顧問或見證人簽名確認(rèn)頁（如有）“甲方作為房屋的合法繼承人，已經(jīng)和家人們好好商量過了，大家都同意把房子賣掉，我們會一起確保這