詳解商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

詳解商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表（或授權(quán)代表）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表（或授權(quán)代表）：__________一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：_________________2.商業(yè)地產(chǎn)位置：_________________3.商業(yè)地產(chǎn)面積：_________________4.商業(yè)地產(chǎn)用途：_________________5.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________6.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元作為首付款。1）____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元；2）____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元；3）____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂地為中國(guó)____市。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________見(jiàn)證人（如有）：________________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體事項(xiàng)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。2.信息準(zhǔn)確：合同中的商業(yè)地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.合法交付：甲方需按照合同約定的時(shí)間、條件將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)及時(shí)處理。7.合同生效：合同自簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明：證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的一定金額的貨幣，作為違約的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。6.訴訟：指在人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決的法律程序。7.合同生效：指合同在滿(mǎn)足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)為租賃中狀態(tài)，買(mǎi)方希望接手后繼續(xù)租賃業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交易完成前，商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同真實(shí)有效，并確保乙方接手后，租賃合同可以無(wú)縫續(xù)約。若甲方提供的租賃合同存在任何問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的商圈，買(mǎi)方希望了解未來(lái)發(fā)展規(guī)劃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃信息，包括但不限于政府規(guī)劃文件、商業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)等。如因規(guī)劃變更導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理改造或擴(kuò)建。甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)涉及環(huán)?；蛱厥庑袠I(yè)許可。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)在交易前符合環(huán)保要求，并擁有所有必要的行業(yè)許可。若乙方因甲方未提供的信息而遭受處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及相關(guān)圖紙。3.甲方提供的租賃合同（如有）。4.商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃文件。5.甲方持有的行業(yè)許可和環(huán)保相關(guān)證明文件。6.交易雙方的身份證明文件（